İçindekiler:
Repossessed mobil bir ev satın almak, bazı bakımlardan repossessed geleneksel bir ev satın almakla benzer, ancak diğer bakımlardan çok farklıdır. Tıpkı geleneksel bir evde olduğu gibi, inceleme yapılması da hayati önem taşımaktadır, çünkü yeniden ele geçirilmiş bir mobil ev olduğu gibi satılmaktadır ve her türlü onarım sizin sorumluluğunuzdadır. Bu, satış için toplu olarak mı yoksa bir asıl konut olarak mı satın alıyorsanız geçerlidir. Ayrıca, evin kalıcı bir temelde mi yoksa topraksız mı olduğu da çok önemli.
Gayri Mülkiyet
Ev arama ve finansman seçenekleri, evin emlak mı yoksa kişisel mülk olarak mı sınıflandırıldığına bağlıdır:
- Birlikte verilen repossessed bir ev arazi ve kalıcı bir vakıf olarak sınıflandırıldı Emlak
- Topraksız veya daimi bir vakıfla gelen iade edilmeyen bir ev kişisel mülkiyet
Fark bu kişisel mülk olarak sınıflandırılan bir mobil evin finanse edilmesi genellikle daha zor ve pahalıdır. Her ne kadar hükümet finansman programları mevcut olsa da, kötü durumda geri alınmamış bir ev kalifiye olmayabilir. Bir ipotek almak yerine, satın alma işlemini, genellikle kısa geri ödeme koşulları ve daha yüksek faiz oranları ile gelen kişisel bir krediyle finanse etmeniz gerekebilir.
Ek olarak, kıymetli bir değere sahip olan gayrimenkulün aksine, kişisel mülkün değeri, genellikle önemli ölçüde daha düşük olan mavi bir defter değerine göre tahsis edilir. Toplu olarak satın alıyorsanız, bu özellikle önemli olabilir.
Fiyat Beklentileri
Repossessed bir mobil ev satın almak önemli maliyet tasarrufu ile sonuçlanabilir. Yeni bir ev için metrekare başına inşaat maliyetleri zaten karşılaştırılabilir bir site yapılı evden ortalama yüzde 10 ila 35 daha az ve üretilen ev ödünç veren 21. Mortgage Corporation'a göre, repossessed ev genellikle yüzde 20 ila yüzde 40 daha az satılıyor piyasa değerinden daha fazla.
Repossessed Mobil Evleri Nerede Aramalı?
Site olarak inşa edilmiş eviniz gibi gayrimenkul olarak sınıflandırılmış repossessed evleri arayabilirsiniz. Seçenekler arasında emlakçılar, çevrimiçi emlak listeleme siteleri, açık artırmalar, gazeteler ve bankacılık siteleri bulunmaktadır.
Her iki türün seçenekleri arasında, çeşitli arama seçeneklerini listeleyen MobileHomeLiving.org gibi mobil eve özgü siteler bulunur.