Emlak vergisi haciz satışları, bir yatırımcının bir gayrimenkul parçası nedeniyle vergileri ödeyerek para kazanmasını sağlar. Bir emlak sahibi emlak vergilerini öderken suçlu bulunduğunda, ilçe hükümeti şahıslara verdiği vergi haklarını satmaktadır. Bazı durumlarda, yatırımcı mülk sahibi olarak sona erer. Bu, emlak vergisi hacmine girmenin cazibesidir, ancak vergi iadesi ile ilgili kurslar sunan gece geç saatlerde reklam verenler hikayenin sadece bir kısmını anlatır. Emlak vergisi haciz satış işlemi göründüğü kadar basit değildir.
Darius Barazandeh "Tax Lien Investing" adlı makalesinde, "Vergi borçları ya da vergi senetleri 35 eyalette satılmaktadır. Hemen hemen her eyalet ve bölge, Amerika Birleşik Devletleri'nde, suçlu emlak vergileri toplamak için kullanılan bir sürece sahiptir" diyor. Bu mülk sahiplerinin yıllık emlak vergileri ödemesinde geride kalmasının birçok nedeni vardır. Ödenmesi gereken tutar 200 ABD Dolarının altında veya 20.000 ABD Dolarının üzerinde olabilir. Vergi toplama sürecinin sonunda, ilçe "sıradan kişilerin vergi iadesi amaçlı mülklerde yerel yönetimlerin haklarını satın almalarına izin veriyor". Reklam verenleri izleyen birçok kişi, sadece vergi borçlarını ödeyerek mülk sahibi olduklarını düşünüyor. Bu hiç böyle değil. Geriye dönük emlak vergileri karşılığında, yatırımcıya vergi haciz belgesi alır. Sertifika ona iki hak veriyor. Birincisi yasal olarak, yatırdığı paraya faiz ödenmesini gerektiriyor. Bireysel devlet yasalarına bağlı olarak, faiz oranı yüzde 12 ile yüzde 24 arasında değişmektedir. Yatırımcı aynı zamanda anapara ve faizi tazmin edilmemesi durumunda mülkünden vazgeçme hakkına sahiptir. Devlete bağlı olarak, mülk sahibinin tüm parayı geri ödemek için bir ila üç yılı vardır. Buna itfa süresi denir. Bu süre zarfında, yatırımcı geri ödeme yapılmasını beklemektedir ve yatırımı için herhangi bir para kazanmamaktadır.
Bay Barazandeh, bir ila üç yıllık itfa süresinin sonunda, yatırımcının “haciz ödenmemesi ve haciz ödenmemesi durumunda mülke mülkiyet hakkı” hakkına sahip olduğunu belirtti. Yatırımcı gerekli evrakları ilçeye kaydeder ve dosyalama ücretini öder. Mülk sahibine mülkün rehin altında olduğu bildirildiğinde, mülkiyeti kaybetmeden önce borcunu ödemek için hala zamanı vardır. Mal sahibi ödeme yapmazsa, haciz geçer ve yatırımcı mülkün sahibi olur. Satabilir, yaşayabilir ya da kiralayabilir. Bay Barazandeh, "vergi borçları genellikle mülklerin piyasa değerinin yüzde 10'undan azını teşkil ettiğinden, haciz, vergi hacizli yatırımcı için muazzam bir kar düşmesi yaratır."