İçindekiler:
Ev sahiplerinin çoğu, önceki kiracılarla ilgili kira ödemeyen, mülke zarar vermeyen veya elektrik faturasını ödemeden kaybolan korku hikayelerine sahiptir. Ev sahipleri, kira kontratı vermeden önce arka plan kontrolleri yaparak kiracıları asgari düzeyde tutabilirler. "Arka plan kontrolü" terimi, sabıka kaydı kontrolü, tahliye taraması, kiralama geçmişi kontrolü, kredi kontrolü veya yukarıdakilerin bir kombinasyonunu ifade edebilir. Bir kredi kontrolü, durumun garanti ettiği gibi daha fazla seçenekle birlikte, başlamak için iyi bir yerdir.
Kredi Çekleri
Potansiyel kiracının kredisini kontrol etmek, onun iznini almalısın. Başvuru sahibine, üç büyük kredi raporlama bürosundan biri olan Equifax, TransUnion ve Experian'dan bir kazan formu doldurmalarını isteyin. Bu ajanslardan birinden rapor alma ücreti genellikle 30 ile 50 dolar arasındadır, ancak Çoğu eyalet, kiracıyı raporun bedeli karşılığında borçlandırmanıza izin verir. Formu istediğiniz ajansa göndermeniz yeterlidir; neredeyse anında bir rapor alırsınız.
Kredi raporları, başvuranların kredi kartlarını ve kredilerini ve tahliye edilip edilmediklerini göstermek de dahil olmak üzere çok sayıda değerli bilgi içerir. Ayrıca, başvuranın bir suçtan mahkum olup olmadığını da gösterecektir.
Daha Kapsamlı Çekler
Sabıka kayıtlarını başvuru sahibinin izni olmadan aramak genellikle yasal olmakla birlikte, kredi kontrollerinde olduğu gibi araştırmanızı yapmadan önce başvuru sahibinin iznini almak en iyisidir. Bu rolü yerine getirmek için başka bir firmayı işe alabilir veya kendiniz üstlenebilirsiniz.
Süreci Dış Kaynak Kullanımı
Birçok şirket kiracıları taramaya çalışan ev sahipleri için kapsamlı arka plan kontrolü hizmetleri sunmaktadır. Bu servisler, hangi bilgileri aramak istediğinizi tam olarak seçmenize izin verir, ancak bazı bilgiler yalnızca belirli eyaletlerde bulunur. Büyük şirketlerden biri olan StarPoint, tahliye taramasını 10 $ gibi düşük bir fiyat karşılığında sunmaktadır. Başka bir büyük sağlayıcı olan ScreeningWorks, yaklaşık 30 $ karşılığında kapsamlı bir paket sunuyor. Profesyonel bir hizmet kullanmanın avantajı genellikle kendi başınıza kolayca toplayabileceğiniz bilgilerden çok daha kapsamlıdır.
DIY Arka Plan Çekleri
Paradan tasarruf etmek istiyorsan, Potansiyel kiracı üzerinde oldukça ayrıntılı bir arka plan kontrolü yapabilirsiniz İnternet bağlantısı, telefon ve boş zaman dışında hiçbir şey kullanmamak. Başvurandan önceki adreslerini isteyerek başlayın ve ödenmemiş borç ya da başka sorun olup olmadığını sormak için mülk sahibine başvurun. Ayrıca, kiracının bir davaya ya da cezai kovuşturmaya dahil olup olmadığını görmek için ilçe ve eyalet mahkemesi kayıtlarını da kontrol edebilirsiniz. Genellikle, başvuranın bu durumda da tutuklanıp yakalanmadığını görebilirsiniz.
En sonunda, Kiracıdan kişisel referansların bir listesini isteyin ve onlarla iletişim kurun. Birkaç arkadaş listelemek istemeyen bir başvuru sahibi veya eski bir patronun saklayacak bir şeyi olabilir.