Evimde Ne Kadar Eşitlik Var?

Bina eşitliği, ev sahipliğinin temel faydalarından biri olduğundan, muhtemelen ev değerlerine göz kulak olur ve özkaynaklarınızı şimdi ve sonra hesaplarsınız. Bir refinansman veya kredi limiti başvurusunda bulunmadan önce veya satmayı planlıyorsanız, kendiniz için numaraları çalıştırabilirsiniz. Bir ev değerlendirmesi veya bir alıcı, evinizin özkaynaklarının en resmi figürünü elde etmenize yardımcı olur, ancak mevcut ev değerlerini en yeni ipotek beyanınızla karşılaştırarak yaklaşabilirsiniz. Bazı araştırmalar ve basit matematik, resmi olmayan olsa da, evinizin hakkaniyetini tahmin etmenizi sağlar.

Yeni inşa edilmiş ev kredi: Ateşli / iStock / Getty Images

Adım

En yeni ipotek beyanınızı bulun. Bir ipotek ekstresi mevcut kredi bakiyenizi içermeyebilir. Varsa, kredi bakiyesini eşitliği bulmak için kullanabilirsiniz. Olmazsa, açıklamasında verilen müşteri hizmetleri telefon numarasını kullanarak borç verene başvurun. Temsilciden ödenmemiş borç bakiyenizi isteyin. En resmi bakiye rakamı için borç verenden bir geri ödeme beyanı talep edebilirsiniz. Bu, herhangi bir erken ödeme ücretini veya ön ödeme cezalarını içeren kesin bir rakamdır ve belirli bir ödeme tarihine dayanır. Ancak, bir ödeme beyanı ücreti genellikle uygulanır.

Adım

Evinizin değerini tahmin etmek için otomatik bir değerleme aracı kullanın. Realtor.com gibi ulusal emlak web siteleri, ev satışları hakkında istatistikler sağlar ve emlak şirketi ve ipotek kredisi web siteleri için birçok çevrimiçi ev değeri tahmincisine güç sağlar. Bu araçlar, yerel Çoklu Liste Hizmetinizden veya MLS'den bilgi alır. Sokak adresinizi, şehirinizi veya posta kodunuzu girerek tahmini bir değer oluşturun. Bulunduğunuz yer ne kadar hassas olursa, tahmininiz o kadar doğru olur; ancak, mahallenizde evinizin özelliklerine uygun az sayıda ev satışınız varsa aramanızı daha da genişletmeniz gerekebilir.

Adım

Ödenmemiş ipotek borcunuzu, evinizin tahmini değerinden çıkarın. Aradaki fark evinizin eşitliğidir. Örneğin, mevcut ipotek bakiyeniz 200.000 ABD Doları ve evinizin tahmini değeri 300.000 ABD Doları ise, yaklaşık 100.000 ABD Doları özkaynak tutarınız vardır.