İçindekiler:
- Ev Geliştirme Finansmanının Kaynakları
- Belirli Ev Sahiplerine Hizmet Etmek
- Özel Mülkiyet İhtiyaçlarını Karşılama
- Ev Geliştirme Kredisi Gereksinimleri
Evinizin işe ihtiyacı varsa ve bununla başa çıkacak kaynağa sahip değilseniz, bir ev geliştirme kredisi cepten yapılan harcamaları sınırlamanıza yardımcı olabilir. Ev geliştirme finansmanı, küçük kozmetik projelerinden büyük ölçekli yenileme ve inşaat çalışmalarına kadar her şeyi finanse edebilir ve ek bir vergi avantajı vardır. Bir tür ipotek kredisi olduğu için, faizi vergi zamanından düşebilirsiniz. Her zaman olduğu gibi, doğru yaptığınızdan emin olmak için bir vergi danışmanına danışmak en iyisidir.
Ev Geliştirme Finansmanının Kaynakları
Bir banka, kredi birliği, tasarruf ve kredi, tasarruf veya ipotek komisyoncusu aracılığıyla bir ev geliştirme kredisi alabilirsiniz. Ev geliştirme kredisi programlarının kapsamı ve kullanılabilirliği, borç verene ait kredi ürünlerine bağlı olarak değişir. Borç verenler, konut iyileştirmelerini, HELOC'lar olarak adlandırılan konut kredisi hatları ya da konut kredisi kredileri yoluyla da finanse edebilirler. Çok çeşitli kredilere erişme eğiliminde olan ipotek brokerleri, Federal Konut İdaresi gibi bir federal hükümet kurumu tarafından desteklenen ev geliştirme kredileri sunabilir. Komisyoncular ayrıca, HELOC'lar ve ev özkaynak kredileri dahil olmak üzere büyük bankalardan ev geliştirme kredileri sunabilir.
Belirli Ev Sahiplerine Hizmet Etmek
Borç verenler, azınlıkları, yaşlıları veya engellileri, ev geliştirme kredileri için hedefleyebilir. Örneğin, FHA tarafından sigortalı ev geliştirme kredisi, 184 Hintli Ev Kredisi Garanti Programı kapsamında, Yerli Amerikalılara ve Alaska yerlilerine yardım etmeyi amaçlıyor. Tarım Bakanlığı, kırsal bölge sakinlerine ev geliştirme kredileri sunmaktadır. USDA, düşük ve orta gelirli borçluların, geleneksel ipotek borç verenleri aracılığıyla kredi alamadıklarında çiftlikleri ve kırsal evleri tamir etmelerini kolaylaştırmaktadır. HELOC'lar, özkaynak kredileri ve yenileme kredileri gibi federal olarak desteklenmeyen krediler, evlerine yükseltme yapmak veya eklemek isteyen ev sahiplerine yardım edebilir veya bir evi tamamen kapatabilir ve sıfırdan yeniden inşa edebilir.
Özel Mülkiyet İhtiyaçlarını Karşılama
Ev geliştirme kredileri çeşitli projeler için kullanılabilir. İhtiyaç esaslı krediler, spa veya havuz ekleme gibi lüks iyileştirmelere izin vermez. Oda ilavesi ve engelli erişimi gibi işlevselliği geliştiren projeleri finanse edebilirler. Ayrıca sağlık ve güvenlik tehlikelerini ortadan kaldırmak için evleri onarabilir, iyileştirebilir veya modernize edebilirler. FHA'nın 203 (k) rehabilitasyon kredisi ve Enerji Verimli İpoteği dahil olmak üzere, Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı programları bu gibi sınırlamalara sahiptir. Daha geniş bir ev geliştirme ihtiyacını karşılamak için, ipotek borç verenleri, konut geliştirme için lütfen kullanacağınız zaman kullanacağınız bir miktar nakit para içeren bir başka özkaynak bazlı kredi türü olan, geri ödeme refinansman kredileri şeklinde krediler sunmaktadır. Ev sahipleri, bir bodrum katını ya da çatı katını düzeltebilir, yaşam veya konuk alanı ekleyebilir ve bir evi kendi zevklerine ve yaşam tarzlarına daha iyi uyacak şekilde özelleştirebilir.
Ev Geliştirme Kredisi Gereksinimleri
Borç verenler, ev geliştirme kredileri için borçlu ve mülk uygunluk şartlarına sahiptir. Örneğin, ihtiyaca dayalı, federal destekli krediler için düşük veya çok düşük gelir göstermelisiniz. Özel sektör kredilerinde, bir HELOC, konut kredisi, nakit geri ödemesi finansmanı veya düzenli ev geliştirme kredisi ile birlikte artan aylık ödemeyi karşılayabileceğiniz mortgage kredisine vermelisiniz. Evinizi iyileştirmek için evinizin hakkaniyetine dokunursunuz, böylece borç veren, önerilen iyileştirmelerin evinizin değerini artıracağını garanti etmek için bir değerlendirme isteyebilir. Tipik olarak, HELOC'ler, özkaynak kredileri ve bankalardan konut iyileştirme kredileri, konut iyileştirme projelerine federal olarak desteklenen programlardan daha az kısıtlama getirmektedir.