İçindekiler:
Bir ev uzmanı borç verenlerin gözünde hizmet eder. Değerleme uzmanları, borç verene bilgili bir karar vermelerine yardımcı olmak için teminat olarak sunulan mallar hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi verir. Söz konusu eve bakmak, değerlendirme sürecinin en önemli yönlerinden biridir. Değerleme uzmanları, evlerin hem dış hem de iç kısmının birçok yönüne bakacak şekilde eğitilmiştir.
Dış gözlemler
Değerleme uzmanları, evin inşaat kalitesine ve dış özelliklerine bakar. İnşaat kalitesi Marshall & Swift Konut Maliyeti El Kitabında detaylandırılmıştır. Açıkçası, özel kalitede bir ev, bir yerleşim yerindeki evden daha değerlidir. Belirtilen diğer dış özellikler şunlardır: peyzajın kalitesi ve durumu, boya, oluklar / alçaltıcılar, pencereler (tip ve durum), çatı ve dış kapılar.
İç gözlemler
Gözlenen iç özellikler arasında yer döşemelerinin türü ve durumu, ısıtma ve iklimlendirme sistemleri, güncelleme ve tadilat, orijinal yapıya yapılan ilave işlemler, genel bakım seviyesi, bariz onarımlar veya duvarda delikler, soyulması, su hasarı gibi diğer ertelenmiş bakım öğeleri bulunmaktadır tavanlar, sızdıran musluklar ve kuru çürüme ya da küf kanıtı.
Hazırlık
Evinizin dışına ve iç tarafına ilk kez görüyormuş gibi bakın. Kusurları en aza indirin ve pozitifliği vurgulayın. Süreniz ve bütçeniz dahilinde makul değişiklikleri yapabilecek her şeyi yapın. Değerleme uzmanının esas olarak evinizin yapısal bileşenlerine baktığını, ancak genel görünüm ve bakım seviyesini borç verene bildirdiğini anlayın.
yanılgılar
Değerleme uzmanları genellikle lavaboya bulaşık, katlanması gereken çamaşırlar ya da yapılmayan yataklar gibi temizlikle ilgilenmezler. Bu tür şeyler bir değerlendiriciyle ilgisizdir.
Uyarı
Rahatsızlık olarak düşünülebilecek bir evcil hayvanınız varsa, değerleme uzmanıyla temas etmediğinden emin olun. Değerleme uzmanları, belirli bir günde birden fazla evi denetler. Sparky'ye 40 kez "aşağı inmesini" söylemek zorunda kalmak istemiyorlar. Ayrıca, herhangi bir hayvan dışkısının bahçede toplandığından emin olun. Değerleme yapan kişiden bir inceleme yaparken "kara mayınları" ile pazarlık etmekten daha kötü bir şey yoktur.