Yumuşak İkinci Bir İpoteğin Tanımı Nedir?

Yumuşak bir ikinci ipotek, düşük ve orta gelirli ev sakinleri için konutu daha ekonomik hale getirmek için sübvanse edilmiş ikinci bir ipoteği geleneksel bir ilk ipotek ile birleştirir. Bu program için uygun olanları sınırlayan gelir spesifikasyonları vardır.

Yumuşak ikinci ipotek düşük gelirli alıcıların ev sahibi olmalarına yardımcı olur.

amaç

Yumuşak bir ikinci ipotek düşük ve orta gelirli alıcıların birincil konut satın almalarına yardımcı olur. Satın alınan ev, yumuşak bir ikinci ipotek programına katılan bir toplulukta bulunmalıdır.

önem

İpotek, ilk ipotek ve sübvanse edilmiş ikinci ipotek olmak üzere iki bölüme ayrılmıştır. İkinci kredinin faizinin yüzde 75'ine kadar ilk beş yıl devlet fonları tarafından ödeniyor, bu oran yüzde zaman içinde düşüyor ve 10 yıl sonra sona eriyor. Ev sahibinin aldığı sübvansiyon, her ay ipotek için ödenen gelir yüzdesine göre yüzde 28 ila 33 arasında değişmektedir. Kredilerin bölünmesi, alıcının potansiyel olarak pahalı özel ipotek sigortasından da kaçınmasına yardımcı olur.

Gereksinimler

Massachusetts'te bir ev sahibi, yumuşak bir ikinci ipotek başvurusu yapmak için konut alanındaki medyan gelirin yüzde 80'inden fazlasını kazanmamalıdır. Alıcı ayrıca, Massachusetts Konut ve Kalkınma Ofisi tarafından onaylanmış bir Homebuyer 101 dersi almak zorundadır. Dahası, alıcılar yumuşak bir ipotek için onaylanmadan önce evi alabileceklerini ispatlamalıdır.

Özellikler

New Mexico'da, kapalı ev ipoteklerini, eski evlerin yenilenmesi için yasalara, yasalara ve diğer eyalet ya da yerel gereksinimlere uymak için kullanılabilir. Enerji verimliliği veya enerji tasarrufu sağlayan ev iyileştirmeleri yapmak için yumuşak bir ikinci ipotek de kullanılabilir.