İçindekiler:
- FHA Kredileri Ayrıntılı Analiz ve Belgelendirme Gerektirir
- Kredi Durumunu Çevrimiçi Olarak Kontrol Edin
- Ana İletişim Noktaları
- Borç verenin takip kaydını kontrol et
Bir ev satın alma kredisini veya yeniden finansmanı kapatmak genellikle birkaç hafta alır. Borç verenler gelirinizi, malvarlığınızı ve kredinizi, ayrıca ipotek sigortası sahne. Federal Konut İdaresi tarafından sigortalı bir ipotek arıyorsanız, benzer bir zaman dilimi bekleyin. Bunun nedeni, bankalar, kredi birlikleri, ipotek komisyoncuları ve çevrimiçi borç verenler gibi geleneksel ipotek borç verenlerinin FHA yerine kredi kullanmasıdır. Yapabilirsin kredi dosyanızın durumunu çevrimiçi olarak izleyin veya kredi yetkilisine başvurarak.
FHA Kredileri Ayrıntılı Analiz ve Belgelendirme Gerektirir
Borç verenin riskini en aza indirgemek için FHA, borç verenin temerrüde düşme ihtimaline karşı sigorta poliçesi sağlar. FHA kredileri, yüzde 3,5'lik düşük peşinat gereksinimi ve FHA'nın esneklik uygunluk kriterleri nedeniyle daha yüksek bir temerrüde sahip olabilir. Devlet destekli krediler, çoğu kişiden daha düşük kredi puanları ve daha yüksek borç yükleri sağlar geleneksel krediler.
FHA ipotek garantisini vermeden önce, borç verenler başvurunuzu ve destekleyici belgelerinizi geleneksel bir kredi gibi dikkatlice analiz eder. FHA kredisi oluşturma süreci iki hafta ile altı hafta arasında sürer.Kredi dosyasının karmaşıklığına ve borç verene verdiğiniz bilgilerin uygunluğuna ve doğruluğuna bağlı olarak.
Kredi Durumunu Çevrimiçi Olarak Kontrol Edin
FHA kredilerinden kaynaklanan birçok büyük borç veren şirket, başvurunuzun çevrimiçi durumunu izlemenize izin verir. Bu borç verenler şunlardır:
- Amerika Bankası
- Wells Fargo
- kovalamak
- Citibank
Başvurunuzu bir borç verenle birlikte gönderdikten sonra, borç veren, portala erişmek için bir başvuru kimlik numarası ve parola sağlar. Mevcut hesapları ve bir kullanıcı adı ve şifresi olan adaylar genel müşteri profillerine erişebilir ve borç verene bağlı olarak bekleyen bir FHA kredisi başvurusunun durumunu görebilir.
Ana İletişim Noktaları
Bir FHA ipotek kredisi a kredi memuru İlk kredi başvurunuzu almak için. Bu kredi görevlisi, tüm işlem boyunca borç veren ile müşteri arasında bir bağlantı görevi görür. Borçlu memuru, genellikle mevcut maaş taslakları, işveren bilgileri gibi daha fazla bilgiye ihtiyaç duyulduğunda veya başvurunuz ile destekleyici belgeleriniz arasındaki tutarsızlıkları netleştirmek için sizi takip eder. Ayrıca sizi bilgilendirmek veya sizi e-posta ile bilgilendirmek için bir kredi yetkilisine talimat verinörneğin, haftalık olarak. Aynı şekilde, kredi memurunuza, kredi uygunluğunuzu, daha iyi veya daha kötüsü için değiştirebilecek herhangi bir yeni bilgiyi sağlayabilirsiniz. Örneğin, bu, daha düşük bir peşinat için rezervlerinizde bir artış veya maaş kesintisi veya iş kaybı gibi finansal durumunuzdaki bir değişiklik olabilir.
Borç verenler, faiz oranları, kredi programları ve finansal kaygılarla ilgili daha karmaşık başvuru sahibi sorularını cevaplamak için borç memurlarını istihdam etmektedir. Bununla birlikte, kredi memurları bazen FHA başvuru durumuyla ilgili sorular gibi lojistik soruları, kredi işlemcisi. Bir kredi işlemcisi, tüm destekleyici belgeleri sistemde toplar ve günlüğe kaydeder ve kredi memurunun dosyayı taahhütname yoluyla almasına yardımcı olur. finansman, daha verimli. İpotek şirketine bağlı olarak, kredi işlemcilerinin durum güncellemeleri sağlamak için doğrudan halkla iletişim kurmasına izin verilebilir.
Borç verenin takip kaydını kontrol et
FHA borç verenlerin sizi güncel tutmayı nasıl planladıklarını öğrenin uygulama ve taahhüt süreci boyunca, bir borç verene işinizi vermeyi kabul etmeden önce. Bir ya da iki ana irtibat noktası isteyin ve çalışma saatlerini, doğrudan telefon numaralarını, faks numaralarını ve e-posta adreslerini alın. Ayrıca, geçmiş müşterilerden gelen referanslar için bir kredi memuruna danışın. Eski müşterilere kredi memuru konusundaki tecrübelerini ve FHA kredilerinin statüsü hakkında ne kadar bilgi sahibi olduklarını sorun.