Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Nasıl Satın Alınır

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Nasıl Satın Alınır? Yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak çok karlı bir karar olabilir. Ancak medyada yaygın olan başarı öykülerine kanmayın. Bu riski almadan önce dikkat edilmesi gereken birçok faktör var. Güvenle bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için rehberiniz.

Adım

Konumunuzu akıllıca seçin. Otoyollara, tren yollarına veya yoğun kavşaklara yakın yerlerde bulunan daha düşük fiyatlı evler, şimdi harika bir fikir gibi görünebilir, ancak istenen bölgelerde bulunanlar kadar hızlı bir şekilde takdir edilmeyecektir. Biraz daha fazla harcama anlamına gelse bile, birçok kolaylığın veya saygın bir okul sisteminin en azından bir kısmının yakınında elverişli bir konum seçin.

Adım

Tecrübeli bir emlakçı, avukat ve borç veren ile çalışın. Gayrimenkul yatırımında başarılı olmak için, bu niş sektöre aşina olan insanlarla iş yapmanız gerekecektir. İşleminize katılan herkesin kimlik bilgilerini kontrol edin ve beklentileriniz hakkında dürüst olun.

Adım

Ödevini yap. Bazı yatırım amaçlı gayrimenkuller "gerçek olamayacak kadar iyi" bir emlak aldatmacasının parçası olabilir. Söz konusu mülk üzerindeki tapu geçmişini araştırın ve ödenmemiş borçlanma olmadığından emin olun.

Adım

Yatırım amaçlı gayrimenkulünüz için ne kadar harcama yapabileceğinizi hesaplayın. İpotek ödemeniz, bölgedeki diğer mülklerin kiraladıkları ile aynı hizada olmalıdır, aksi takdirde boş yer doldurmada zorluk yaşayabilirsiniz. Kiracınızın ödemelerinde temerrüde düşmesi durumunda, en az birkaç ay boyunca her şeyi karşılamak için bankada yeterli para bulundurmanız gerekir.

Adım

Yenileme çalışmaları için saygın yükleniciler kiralayın. Yatırım amaçlı mülkünüz, kâr etmeye başlamadan önce bazı ciddi tadilatlara ihtiyaç duyabilir. Uzun vadede tasarruf etmek için, daha önce bu gibi projeleri başarıyla tamamlayan lisanslı, gümrüklü ve sigortalı müteahhitleri elinizde tutun.

Adım

Bir avukatla yapılan sözleşmeleri imzalamadan önce gözden geçirin. Yatırım amaçlı gayrimenkuller, özellikle aldığınız geliri bildirme konusunda konutsal mülklerden farklı yasalara tabidir. Arkadaşlarınızdan veya ailenizden, güvendikleri birini önermelerini isteyin.

Adım

Programınıza yatırım amaçlı gayrimenkulünüze tahsis etmek için yeterli zamanınız olduğundan emin olun. Kiracılarınız bakım sorunlarını ele almak, kira toplamak ve dış mekanı sürdürmek için etrafınıza ihtiyaç duyacaklar. Bunu kendi başınıza halledemiyorsanız, bir mülk yöneticisi için aylık bütçenizde yeterince para bulundurun.