Ev Alırken Vergi İndirimi

Bir çift yeni evlerinde oturuyor.

Adım

Kapanış sürecinin çoğu bileşeni - ev teftişleri, avukatlık ücretleri ve işlem ücretleri gibi - düşülmez. İndirilebilir iki bileşen, kredi oluşturma ücretleri ve satın alınan puanlardır. Uzlaştırma belgelerinizde bulunan kredi kaynak ücreti, puan olarak belirtildiği sürece kesilebilir. Her puan kredinizin yüzde 1'ine eşittir. Toplam faiz oranınızı düşürmek için indirim noktaları satın aldıysanız, bunlar da düşülebilir.

Kredi Ücretleri ve Puanları

Mortgage Faiz ve Mortgage Sigortası

Adım

Mortgage faiz gideri genellikle bir ev satın alıp sahip olmaktan en büyük gelir vergisi indirimidir. Evi satın alırken ön ödemeli ipotek faizini ödeyebilirsiniz ve aylık ipotek ödemeleriniz üzerinden daha fazla ödeme yapabilirsiniz. Borcunuz size, düşürebileceğiniz ipotek faiz miktarını toplamlayan yıllık 1098 Form gönderir. Mortgage sigortası yaptırdıysanız ve mahsup edilebilirse, 1098'de de listelenir. Mortgage sigortası primleri yalnızca belirli yıllarda evinizi yeniden finanse ettiğinizde düşülebilir.

Emlak vergileri

Adım

Kesintilerinizi ayrıntılı olarak belirttiğinizde, evinize bağlı vergileri düşmenize izin verilir. Evinizi ilk satın aldığınızda, puanlanmış emlak vergisi ödeyebilir ve yıl sonundan önce başka bir fatura alabilirsiniz. Kâr oranlı vergileri ödediyseniz, yerleşim belgenizde not edilir. Ödediğiniz emlak vergileri için bir IRS formu almazsınız, bu nedenle çek kopyalarını ve emlak vergisi ödemelerinin belgelerini saklayın.

Kesinti Talep

Adım

Ev sahipleri bu indirimleri, 1040 A Formunu doldurarak talep edebilirler. Mülkiyet vergi ödemelerini "Ödenmiş Vergiler" in Kutu 6'sına kaydedin. İpotek faizi, kredi oluşturma ücretleri ve puanları, “Ödediğiniz Faiz” kutusundaki 10. İpotek sigortası primleriniz düşülebilir ise, bunları "Ödediğiniz Faiz" kutusundaki Kutu 10'a koyun. 29. satırda listelenen kalemli indirimlerinizin toplam tutarını 1040'ın 40. satırında rapor edin.