İçindekiler:
Uzun süredir piyasada olan bir evle ilgileniyorsanız, fiyat ve şartlar üzerinde pazarlık yapma konusunda bir avantajınız olabilir. Bir evin piyasada ne kadar süre kaldığını bulmak için emlakçınıza sorun veya bir emlak web sitesi kullanın.
Piyasadaki Günler
Zillow, Trulia, Realtor.com ve MLS.com gibi emlak web siteleri, kullanıcıların bir evin piyasada ne kadar süre kaldığını bulmalarını kolaylaştırır. Bu siteler, aşağıdakiler gibi birden fazla listeleme hizmeti verisini alır:
- Orijinal liste tarihi
- Fiyat artışı veya azaltma tarihleri
- Evin en son satıldığı yer
- Önceki satış fiyatı
- Adil piyasa değeri
Bu web sitelerinden birini kullanarak, web sitesinin arama aracını kullanarak evi arayın. Evin olması yararlı MLS numarası, ancak çoğu web sitesi ev adresi. Ayrıca mahalle satış listelerine göz atabilir veya aramanızı fiyat veya ev özellikleri sorarak daraltabilirsiniz.
Gayrimenkul web siteleri, çeşitli listeleme bilgileri sunar. Birkaç web sitesine göz atın İlgilendiğiniz ev hakkında çeşitli bilgiler almak için.
Relistings için dikkat
Kayıtlara göz atmazsanız, Azımsamak Bir evin piyasada ne kadar süredir kaldığı. Bir ev satışını tamamlayamayan satıcılar, bir kez hatta birkaç kez evlerini bırakmalarına neden olabilir. Bankrate.com ayrıca, alıcıların yeni listeleri tercih etme eğilimi göstermesi nedeniyle, bazı satıcıların ev girişinin taze görünmesini istemekte olduğunu belirtti.
En son liste tarihinden çıkmak yerine, emlakçıdan bilgi isteyin. birikimli günler ev piyasadaydı. Bir emlak web sitesi kullanıyorsanız, evin piyasada birkaç kez açılıp açılmadığını görmek için tam giriş geçmişini okuyun.
Piyasa Zamanına Göre Müzakere
Bir evin piyasada uzun süre kalmasının birkaç nedeni vardır. Bu olabilir:
- Satıcı piyasayı test ediyor ve satış yapmak için motive değil
- Gayrimenkul piyasası bir alıcının piyasasıdır
- Satıcı evi gösteremiyor çünkü kiracılar tarafından işgal ediliyor
- Ev iyi pazarlanmadı veya MLS'de iyi kalitede fotoğraflar bulunmuyor
- Ev çok pahalı
Bu senaryoların çoğunda, satıcı muhtemelen satmak endişeli ve evde daha düşük bir teklifi kabul etmeye istekli olabilir. Bu size, alıcıya daha fazla kaldıraç verir. Bu şartlar altında pazarlık yapıyorsanız, en azından bir teklif sunmayı düşünün. Yüzde 10 daha az sonuçta ödemek istediğiniz fiyattan daha fazla. Satıcıdan, anlaşmayı tatlandırmak için kapanış masraflarını ödemesini de isteyebilirsiniz.