İçindekiler:
Hiçbir banka, tüm ödemelerin geçerli olduğu ipotek ödemelerini reddedemez, ancak ödenmemiş ödemeler hacizlere neden olabilir. Haciz olasılığı olduğunda, aylık bir ödeme tek başına durmaz. Bundan kaçınmak için bankalar, borçlu olduğunuz tüm paranın ödenmesini gerektirir. Borcunuzla bir ödeme planı üzerinde müzakere ederek bu eşiğe ulaşmaktan kaçınmak mümkün olabilir. Aksi takdirde, iflas başvurusunda bulunmanız nedeniyle hacizli tahminde bulunabilirsiniz.
Geciken Ödemeler
Bir ödeme yapıldığında, bu, 15 günden fazla geciktiği anlamına gelirse, borç veren, kendi takdirine bağlı olarak, genellikle geç ücretler içeren tam miktardan daha düşük bir şeyi kabul etmeyi reddedebilir. Borcunuz, bir sonraki ödemenin vadesi gelmeden önce ödenmiş bir ödemeyi ödediğiniz sürece geçerli kalır. Bunu yapmazsanız, krediniz temerrüde düşüyor. Borç verenler, en az üç ay boyunca ödemeleri kaçırana kadar haciz işlemi başlatmazlar. Bir kez yaptıklarında, kredinin tam tutarının ödenmesini talep edebilirler.
Bir Uzlaşma Müzakere
Bir ödemeyi şahsi finansal nedenlerden dolayı veya idari bir hata nedeniyle kaçırılmış bir çek gibi kaçırsanız bile, ilk işlem tarzınız borç vereni aramak ve bir anlaşmayı görüşmek olmalıdır. Düzenli ödemeler geçmişiniz varsa, bir ödeme planı hazırlama şansınız çok yüksektir. Borç verenin, kısmi ödemeleri kabul etmeyi kabul ettiği bir yasak dönemi veya geçici bir faiz oranının düşürülmesini içerebilir. Bankalar, hacizin onlara paraya mal olacağını ve geçmişte düzenlilik sergilemeniz durumunda sizinle çalışmaya uygun olduklarının farkındalar.
Ödemeleri Reddetmek
Tüm borç verenler, özellikle geçmişte ödemeleri kaçırdıysanız, pazarlığa açık değildir. Hesabınız vadesi geçmiş olduğunda, kredinizi iade etmeden önce gecikmiş ücretler de dahil olmak üzere borçlu tüm ödemelerin tam olarak ödenmesini talep edebilirler. Bir ödeme 30 günden fazla gecikmişse, bir sonraki taksitinizi kabul etmeden önce ödemenin yapılmasını talep edebilir ve ödeme 90 gün geciktiğinde haciz işlemlerini başlatabilirler. Son ödeme tarihlerinde ödeme yapma anlaşmanızın ipotek belgesindeki imzanızla kanıtlandığı için, kısmi ödemeleri reddetme hakkına sahiptir.
İflas
Borç vereniniz, ödenmemiş bir borç için kısmi ödemeyi kabul etmeyi reddederse seçenekleriniz sınırlıdır. Sert bir önlem olmasına rağmen, Bölüm 13 iflas için dosyalama yoluyla haciz önleyebilirsiniz. Bölüm 13 süreci boyunca varlıklar mahkeme tarafından onaylanan bir plana göre alacaklılarınıza dağıtılır ve borç verene aylık ödemelerinizi kabul etmeyi reddedemez. İflas süresi boyunca ödenmemiş tutarı ödemeyi başarırsanız, borç verene borç değişikliği ile pazarlık edebilir veya yapmazsanız mevcut borcunuzla ilgili ödemeleri yapmaya devam edebilirsiniz.