Dağıtım Davası Nedir?

Bir kişi bir vasiyet veya hak sahibinden ayrılmadan öldüğünde - veya bir vasiyet bırakıldığında bile - ölen kişinin geride bıraktığı şeyleri kimin alacağını ve kimin alacağını belirlemek zor olabilir. Çoğunlukla hayatta kalan bir tanımaya verilecek ya da ölen biri tarafından sevilecek en büyük ve en karmaşık madde ölen kişinin yaşadığı evdir. Bir evin verilmesi ve sahiplenilmesi ile ilgili yasal şartlar ve gereklilikler olduğu için, dağıtım sözleşmesi almak süreci kolaylaştırmaya ve daha verimli hale getirmeye yardımcı olabilir.

Dağıtım sözleşmesi, ev sahibinin ölümünden sonra bir evin kime verileceğini belirlemeye yardımcı olur.

Yasal Mülkiyet

Dağıtım sözleşmesinde belirtilen parti, vefat eden kişinin evinin sahibi olur. Bu, ölen ev sahibinin halen ipotek ödemeleri yapması durumunda, bu partinin şimdi evin, mülk vergilerinin ve ödemelerin sorumluluğundan sorumlu olduğu anlamına gelir. Yeni ev sahibi olan kişi, gerekli ödemeleri kabul etmemesi durumunda haciz ve cezaya tabidir.

Avukat tarafından hazırlanmıştır

Mahkemeler, sözleşmenin gereğince oluşturulup geçerli olma olasılığını artırmak için bir avukat tarafından bir avukat tarafından hazırlanmasını önerir. Bazı mahkemeler, avukat tarafından dağıtım senedini tamamlamadan önce tam bir ad araştırması yapılmasını önermektedir. Tapu araştırması tamamlandıktan sonra, avukat, tapu verilecek olan tarafın aslında tapuyu alması gereken - ve almak isteyen - taraf olup olmadığını belirleyebilir.

Doğruluk Önemi

Hazırlayıcı olmadan gerekli tüm bilgileri (başlık araştırması da dahil olmak üzere) öğrenmeden dağıtım sözleşmesi hazırlanırsa, bu bir başlık hatasına neden olabilir. Bir başlık hatası bulunursa, mülk satılacaksa veya mülk vergi bildirimleri gönderildiğinde mülkün yeniden açılması gerekebilir. Bu gerçekleşirse ev sahibi yasal ücretler beklemelidir. Ev sahibi, başlangıçta bir unvan sınavı yaparak, daha sonradan pahalı yasal ücretler ödemeyi zorunlu hale getirebilir.

harç

Dağıtım senedinin mahkemeye sunulması, yalnızca 10 ila 20 dolar civarında, nominal bir ücret talep eder. Ancak, dağıtım senetini oluşturan avukata yasal ücret ödemeye de hazırlıklı olmalısınız. Aynı şekilde, bir başlık araması yapıldığında, bunun için de ek ücret alınacaktır.