Dairenizden Kira Nasıl Çıkılır

Komşularınız, sağlık sorunlarınız, güvenlik kaygılarınız veya iş kaybınızla ilgili sorunlar nedeniyle bir apartman dairesinden erken çıkmanız gerekebilir. En iyi şartlar altında, siz ve ev sahibi size en az maliyetle kiracıyı kırmanıza izin veren bir anlaşmaya varacaksınız. Daha az elverişli koşullar altında, ücret ödemeniz ve kira ödemeniz ve güvence bedeli.

Kira kontratınızı kontrol edin

Görüntüle kira sözleşmenizin şartları bir … için vazgeçme maddesi. Bu hükmü içeren kiralamalar, bir ödeme yaparsanız, kira sözleşmenizi erken bitirmenize olanak sağlar. Fesih ücreti. Erken sonlandırma ücreti değişebilir, ancak birkaç günlük veya birkaç aylık kira bedeli olabilir. Ücretin bir aylık kiracı olması durumunda, mal sahibinin mülkü yeniden kiralamasını beklemek yerine, ücreti ödemek daha ucuz ve daha az riskli olabilir; Bu son senaryoların her ikisi de birkaç aylık rant tutarı kadar olabilir.

Ev sahibinizle iletişim kurun

Ev sahibine ver mümkün olduğunca çok bildirim Taşınma tarihinden önce. En azından eyaletinizin ev sahibi kiracısı yasası veya kira sözleşmeniz için gerekli olan asgari ihbar miktarını belirtin. Mektubu boşaltması için ev sahibine bir not yazın. Aşağıdaki bilgileri ekleyin:

• Tarih yazısı yazılmıştır.
• Ev sahibiniz veya mülk yönetim şirketinin adı.
• Kontrattan neden erken çıkmanız gerektiğinin açık ve özlü bir açıklaması.
• Adınız, apartman adresiniz ve iletişim bilgileriniz.
• Yeni yönlendirme adresi
• İmzan.

Erken Fesih Anlaşması

Para cezası az olan veya hiç olmayan ve iyi şartlarda olan bir daireden çıkmak için, mal sahibinin maliyetini düşürmek ve daireyi yeniden kiralamanın zorluğu. Bunu size önererek yapabilirsiniz:

• Yeni bir kiracı bulmak için reklam maliyetlerini ödeyin.
• Sizi değiştirmek için kalifiye bir kiracı aktif olarak pazarlayın ve arayın.
• Daireyi muhtemel kiracılara açın ve kolay görüntüleme için üniteyi hazır bulundurun.
• Profesyonel olarak temizleyin ve boyayın - ya da hazırlama masraflarını - yeni kiracılar için daire.

Sublease için teklif

Kira sözleşmeniz size izin veren bir hüküm içermiyorsa devren kiraya vermek üçüncü bir tarafa olan daireye, ev sahibine bir kira devri kabul edip etmeyeceğini sorunuz. Daireyi devralacak nitelikli bir kiracı bulmanız ve mal sahibiyle olan mevcut kira şartlarını takip etmeniz gerekir. Bir alt kiralama sizi kira sözleşmenizden kurtarmaz. Doğrudan ev sahibine, yeni kiracıya kira ödemek yerine veya ikinci el kiracı, sana kira öder. Sübvansiyonun neden olduğu eksik kira veya hasarlardan maddi olarak sorumlu kalırsınız. Hukuk Deposu, sizinle asılsız kişi arasında yazılı olarak bir alt kira sözleşmesi yapılmasını önerir.

Bir Avukat veya Kiracının Avukatı'na danışın

Bazı kiracıların hakları size ciddi durumlar için kira kontratınızdan çıkmanın bir yolu kontrolünüz dışında, örneğin:

• Aktif askeri görevde bulunuyorsunuz ya da bazı eyaletlerde askeri nedenlerle taşınmalısınız.
• Eviniz doğal afet veya suç faaliyetleri nedeniyle zarar görmüş.
• Ev sahibiniz, dairenin yaşayabilirliğini etkileyen gerekli onarımları yapamaz veya ev sahibi gizliliğinizi istila eder.

Özel durumunuzun erken fesih için yasal gereklilikleri karşılayıp karşılamadığından emin değilseniz, bir emlak avukatına danışın. Ayrıca, kar amacı gütmeyen kuruluşlardan ve kiracılara yardımcı olan devlet kurumlarından tavsiye alabilirsiniz.