İçindekiler:
Bir apartman avcısı olarak, müstakbel ev sahibinize zamanında kira ödeyeceğinizi göstermelisiniz. Ev sahipleri kredinizi, iş geçmişinizi ve gelirinizi size hangi şartlarda kiralayacaklarına karar vereceklerdir. Bununla birlikte, işsizlik, kiracı olma şansınızı mutlaka ortadan kaldırmaz. Eğer bir işini kaybettiyseniz, eğitiminize devam ediyorsanız veya iş piyasasına girmemişseniz, ev sahibi adayınız kiralık başvurunuzu onaylamak için bir iş dışındaki ödeme yöntemlerini kabul edebilir.
İş Gerekli mi?
Kiraladığınız yere bağlı olarak, ev sahibi sizi reddetmeyebilir, çünkü geliriniz bir işten gelmez. California, Oregon ve Massachusetts gibi devletler ve New York gibi yerel yönetimler, işverenlik haklarını, kamu yardımlarını veya diğer işsiz gelirleri aldıklarına dayanarak - kaynak yasal olduğu sürece - reddediyorlar. Bununla birlikte, bu ayrımcılık yasaları, mülk sahiplerinin gelir miktarına dayanarak kiracı kazanmalarını yasaklamamaktadır.
Ortak İmzalayan veya Garantör Alma
Düşük gelirli, düşük kredili veya işsiz olsa bile - gelir kaynağının meşru bir etken olduğu durumlarda - ortak imzalayan veya garantör olan bir daire kiralayabilirsiniz. Mal sahibi, kiraya geri çekilir veya tahliye edilirseniz, ortak imzalayan veya garantöre bakar ve dava edebilir. Kirayı paylaşmak için ortak bir kiracı da alabilirsiniz. Eş-imzalayan veya ev arkadaşı olarak evlat edindiğiniz kişiler genelde taranacak ve mal sahibinin kredi standartlarına uygun olmalıdır.
Ön Ödemeli Kira
Ev sahipleri kiraların ön ödemesini kabul edebilir veya size kiralamadan önce daha büyük bir güvenlik teminatı talep edebilirler. Yeterli para biriktirildiğinde, birkaç ay veya belki bir yıl boyunca kira ödeyebilirsiniz. Kira kontratınız aylık ödemeleri istiyorsa, ön ödeme bir seçenek olmayabilir - özellikle kira kontratına başlamadan önce. Devlet yasaları, sınırlar ülkeye göre değişmekle birlikte, genellikle ev sahibinin ne kadar gelişmiş kiracı veya güvenlik depozitosu gerektirebileceğini sınırlar. Örneğin, Pennsylvania, mülk sahiplerinin kiralamanın ilk yılında ilk iki ayını, ardından ikinci yıl için bir ayını almasına izin verir. Diğer eyaletler, yalnızca son ay için izin verir. Siz ve ev sahibi bütün ay boyunca bir ödeme yaptığınızda, birkaç ay veya bir yıl süren bir kira sözleşmesini kabul edebilirsiniz. Bu yaklaşım sizi ve ev sahibini o dönem için kiraya vermez.
Kiralama Yardımı
Düşük gelirli aileler kira yardımı almaya hak kazanabilir. ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'nın fiş programı, özel bir ev sahibine ait bir ev veya daire için kiranın bir kısmını sübvanse etmektedir; aile farkı öder. Bu rotayı denerseniz, muhtemelen bir bekleme listesine girersiniz. Eyaletinizde kira yardımı programları hakkında daha fazla bilgi için HUD.gov adresine gidin, "Konu Alanları", "Yerel Kiralama Bilgileri" ve eyaletteki linke tıklayın.