İçindekiler:
Evinizi satmanız gerekiyor ancak bir Emlakçıya gerçekten yüzde ödemek istemiyorsanız, bir Emlakçının evinizi satmak için kendiniz yapabileceğiniz birçok teknik vardır. Evinizi kendiniz satarak, çok fazla tasarruf edersiniz.
Adım
Yapmak istediğiniz ilk şey evinizi düzeltmek ve dağınıklıktan kurtulmak. Buna evreleme denir. Potansiyel alıcılar kendilerini ve eşyalarını evinizde canlandırmak istiyor. Her yerde eşyaların varsa, fazla mobilyaların ve tonlarca muşta ustasının varsa, potansiyel alıcı budur. Eşyalarınızı saklamak için bir depolama birimi kiralamayı düşünün. Odaların çıplak görünmesini istemezsiniz, ancak dağınıklığı azaltarak, odayı açarak daha büyük görünmesini sağlarsınız.
Adım
Dijital bir kamerayla evinizin kaliteli fotoğraflarını çekin. Tüm odaların fotoğraflarını verin. Şömine gibi bir özelliğe sahipseniz, fotoğrafı fotoğrafa eklediğinizden emin olun. Evinizden manzarayı avluya ve arsa özelliklerine ekleyin. Yine, bir gölet veya ormanlık bir alan gibi herhangi bir özel özellik varsa, bunları da eklediğinizden emin olun.
Adım
Bir broşür oluşturun. Fotoğrafları ve açıklayıcı bir özeti eklediğinizden emin olun. Liste özelliği ve kolaylıklar. Broşür üzerine ne kadar fazla bilgi eklerseniz, evinizin kolaylıkla satış yapma şansı o kadar artar. Oda, fit kare ve kolaylıklar gibi temel özelliklere ek olarak şunları eklediğinizden emin olun: önceki yılın vergileri, ortalama hizmet bedeli ve atanmış okul bölgesi.
Adım
Bir broşür kutusu satın alın ve bahçenize yerleştirin. Broşürleri sürekli doldurduğunuzdan ve potansiyel alıcıların yokluğunda bilgi edinmelerine izin verdiğinizden emin olun.
Adım
Bahçenizde "Satılık" işareti gönderin. Ayrıca köşeye yerleştirilecek okları olan tabelaları ve ikamet yoluna giden yolları da satın alın.
Adım
Her zaman bir satıcının açıklamalarını doldurun. Sözleşmeye girmeden önce bunu yaptığınızdan emin olun. Bu açıklama, evin içinde bir sorun olması durumunda dava riskini önlemeye veya azaltmaya yardımcı olabilir. Bu, evin durumunu potansiyel alıcıya bildirdiğinin kanıtı.
Adım
Alıcılardan ön onay mektubu alın. Her ne kadar bu mektup, her biri küçük bir kredi kartı borcu ile reddetmeyecek olsa da, maddi durumda olmayan kişilerin ev satın almasına yardımcı olacaktır. Bu size çok zaman ve iş kazandırır.
Adım
Unutmayın, yarı yarıya gidebilirsiniz. Bir Emlakçı kullanarak alışılmış yüzde 6 komisyonunu ödemek yerine, bir Emlakçıya broşür verebilir ve alıcıyı getirmesini sağlayabilirsiniz. Bu, kendinizi temsil etmenizi ve satın alma tarafını temsil etmesini sağlar. Öyleyse görevli komisyon yalnızca alışılmış şekilde yüzde 3 olacaktır.
Adım
Geleneksel kapanış maliyetinizi bilin. Satıcı olarak unvan, kendiniz için avukatlık ücreti ve vergiler için ödeme yapmanız gerekir. Başka bir şey alışılmış sayılmaz.