İçindekiler:
Muhasebe kuralları üç çeşit kiralamaya izin verir. Operasyonel kiralama, kiracının (finansal kiralama şirketinin) kiracıya mülkü kullanma hakkını vermesidir. Sermaye finansal kiralama iki kategoriye ayrılır: doğrudan finansman ve satış türü. Sermaye kiralama, kiracıya mülkiyetin bazı faydalarını sağlar. Kapak tarafında, kiracı, mülkiyeti doğrudan satın almaktan daha pahalıdır, çünkü kiracı, varlık ve kira ücretlerini öder.
Finansal Kiralama
Finansal Muhasebe Standartları Kuruluna göre, bir kiralama işlemi dört kriterden birini karşılarsa, finansal kiralama olarak muamele görür. Kira sözleşmesi eğer: (kiralama süresi aktifin ömrünün yüzde 75'ini aşıyorsa); kiralama süresinin sonunda bir mülkiyet devri vardır; varlığa bir "pazarlık bedeli" olarak ödeme seçeneği var. veya finansal kiralama ödemelerinin bugünkü değeri (uygun bir iskonto oranı kullanarak) varlığın gerçeğe uygun değerinin yüzde 90'ını aşıyorsa.
Doğrudan Finansman Kiralama
Doğrudan finansman kiralama, bir satış ve finansman işlemini birleştirir. Kiraya veren, defterlerine bir satış kaydeder, varlığın defterinden çıkarılması ve kiradan alacak ile değiştirilmesi. Kira süresi boyunca kiraya veren, varlığın geri kazanım oranını alarak hesaplanan faiz gelirini alır. Nakit girişi, kira ödemelerine eşittir ve nakit çıkışı, varlığın defter değerine eşittir.
Satış Tipi Kiralama
Satış tipi bir kiralama, satış karı, kiralama süresi boyunca elde edilen faiz gelirinin yanı sıra, finansal kiralama işleminin başlangıcında muhasebeleştirilmesi haricinde, doğrudan finansmanlı bir finansal kiralama sözleşmesinin aynı muhasebe muamelesini alır. Kiraya veren, kira ödemelerinin bugünkü değerine eşdeğer bir kiradan elde edilen brüt karı, varlığın maliyetinden daha düşük tutar.
Içgörü
Şirketler genellikle çeşitli nedenlerden dolayı bir varlık satın almak yerine kiralamayı tercih eder. Bunun bir nedeni, bir finansal kiralama şirketinin büyük bir sermaye taahhüdü yapmak zorunda kalmadan teknoloji ve kapasite gereksinimlerindeki değişimlere uyum sağlamasına izin vermesidir. Bir sermaye kiracı, kiracıya, her yıl amortisman talep etme ve finansal kiralama ödemelerinin faiz bileşeninin düşülmesi gibi mülkiyet haklarından bazılarının keyfini çıkarmasını sağlar. Finansal kiralamadaki en büyük dezavantajlardan biri mülkiyet ve maliyet eksikliğidir. Varlığın ömrü boyunca, bir şirket ekipmanın maliyetini ve finansal kiralama şirketinin ücretlerini öder.