İçindekiler:
Kiracılar, kiralayacakları mülkleri evlerinde tedavi etme hakkına sahiptir, bunlara misafirlerin ziyaret etmeleri de dahildir. Bir ev sahibi misafir sahibi olmaktan alıkoyamazken, bir seferde kaç misafiriniz olduğu konusunda bir sınır koyabilir veya uzun süre kalmayı önleyebilir. Kaliforniya yasaları, kiracıları misafir edinmelerine ve huzur içinde yaşamalarına izin vererek korur. Yasa ayrıca, toprak sahiplerini, kurallara uymayan kiracıya karşı yasal yol göstererek korur.
Sınırları
Birçok ev sahibi, kiracının sahip olabileceği misafir sayısı veya bu misafirlerin kiralamada ne kadar süre kalacağı konusunda bir sınır koyar. Örneğin, ev sahibi bir seferde en fazla iki misafiriniz olabileceğini ve bu misafirlerin tesiste üç günden fazla bir süre boyunca kalamayacağını belirtebilir. Ev sahibi, kira sözleşmesinde her türlü misafir politikasını koymalıdır. Kira sözleşmesini imzaladığınızda ev sahibi, sahip olabileceğiniz misafir sayısını azaltmak gibi değişiklikler yapamaz.
Sorunlar ve kötüye
Tesisteki konukların, kiralama sözleşmenizde listelenen kurallara uymaları gerekir. Örneğin, atanmış park yerleri olan bir apartman dairesinde yaşıyorsanız, misafirleriniz başka bir kiracının park alanına park edemez. Konuklarınız diğer kiracıları rahatsız edemez. Konuklarınız ortak alanlarda veya gece geç saatlerde yüksek sesler çıkaramaz. Misafirlerinizden herhangi biri kira sözleşmesinde listelenen şartları ihlal ederse, ev sahibi size karşı dava açabilir.
tazminat
Konuklarınız kiralık mülkünüzün içine veya kompleksin ortak alanlarına zarar verirse, ev sahibi sizi sorumlu tutma hakkına sahiptir. Hasarları onarmak için ödemek zorunda kalacaksınız. Bir misafir hasara neden olursa, derhal mal sahibine haber verin, çünkü onarımacak hasarı ondan daha kötü hale getirebilir. Eğer mal sahibine haber vermezseniz, taşındığınız zaman onarım masraflarını güvenlik depozitonuzdan düşme hakkına sahiptir.
Ev Sahibinin Hakları
Çok fazla ziyaretçinin veya uzun bir ziyaretçinin sahibi olarak kira sözleşmenizi ihlal ederseniz, ev sahibi kira sözleşmenizi feshetme ve size karşı tahliye davası açma hakkına sahiptir. Konuklarınız mülkteki diğer kiracıları tekrar tekrar rahatsız eder veya büyük hasar verirse, ev sahibi de sizi tahliye edebilir. Ev sahibi tahliye davası açmadan önce, California Eyaleti Tüketici İşleri Bakanlığı'na göre size üç günlük bir yazılı bildirimde bulunmalıdır. Ev sahibi tahliyeyi yerel bir mahkemeye vermelidir.