İçindekiler:
Bir satın almayı finanse etmek için borç para almak, finansal geleceğinizi şekillendirebilecek geri ödeme faktörlerini içerir. Uzun vadeli finansman seçimi, daha kısa bir geri ödeme planı için geçerli olan taksit ödemelerinin ayarlanması anlamına gelir. Düşük ödemelerin faydaları da bazı dezavantajlarla beraber geliyor. Kullanabileceğiniz terimlerin göreceli değerlerini tartışın ve uzun vadeli finansmanın en mantıklı olup olmadığına karar verin.
Yüksek Faiz Oranları
Uzun vadeli bir finansman anlaşması için mevcut faiz oranları, genellikle kısa vadeli krediler için geçerli olan oranlardan daha yüksektir. Genel olarak, faiz oranı, kredi verme ile ilgili riske dayanarak belirlenir. Uzun vadeli finansman, temerrüt için daha uzun bir zaman aralığı içerir.Kısa vadede borç veren için riskli değildir, çünkü borçluların finansal durumunu kısa vadede tahmin etmek, borçlunun on yıllardır kredi borçlarını karşılama yollarını yerine getirecek araçlara sahip olduğundan emin olmaktan daha kolaydır.
Daha Fazla Faiz Maliyeti
Uzun vadeli bir kredi için tek başına daha yüksek oranlar, kredinin ömrü boyunca kısa vadeli bir kredi için ödeyeceğinizden daha fazla ödeyeceğiniz ve yüksek faiz oranları ödeyeceğiniz sürenin daha da artacağı anlamına gelir.. Daha kısa bir kredi faiz tahakkuk etmek için daha az zamana sahip. Örneğin, 10 yıl boyunca yıllık yüzde 4'lük bir oranda 50.000 ABD Doları tutarındaki bir kredinin faiz oranı 10.747,60 ABD Doları'dır. Aynı kredi tutarı, 20 yıldan fazla ödendiğinde aynı faiz oranlarında bile 22.717.60 $ 'lık faiz ödemelerini içerecektir.
Borç-Gelir Oranı
Krediye erişmek, toplam finansal resminizin incelenmesini içerir. Bu resme, borç-gelir oranınız ya da kazandığınız miktarla ilgili borçlu olduğunuz borç tutarı dahildir. Krediniz için şartlar ne kadar uzun olursa, kredi değerliliği değerlendirmenizin "borç" sütununda daha uzun bir zamanınız olacaktır. Daha hızlı ödemek ve borcunuzu azaltmak için daha kısa vadeli bir kredi seçin.
Özkaynak Yavaş Büyüme
Bir ev ipoteği gibi uzun vadeli finansman, siz krediyi ödediğiniz gibi özkaynak tahakkuk ettirir. Eşitlik, ne kadar borçlu olduğunuzu ve ne kadar borcunuz olduğunu belirlemede önemlidir. Net değeriniz, varlıklarınız eksi borcunuz olarak tanımlanır. Uzun vadeli finansman, genellikle daha küçük taksitli ödemelerle, daha kısa geri ödeme koşullarından daha yavaş bir oranda hisse senedi ekler. Ne kadar erken ödünç verirseniz, bir işletmeye veya eve eşitlik ekleyerek net değeriniz o kadar artar. Eviniz teminat olarak kullanıldığında, bir borç veya kredi limiti ararken, gerekli değilse, özkaynak da değerlidir. Genellikle, evinizde sahip olduğunuz öz sermaye miktarı, kredinizin veya kredi başvurunuzun kabul edilip onaylanmadığını belirler.