İçindekiler:
Çoğu devlet hükümeti, bir mülkü bir kişiden diğerine taşınmak üzere bir çeşit ücret almaktadır. Florida'da, bu ücret "doc stamp tax" olarak bilinir. Vergi ayrıca tahviller, ipotek ve rehinlere uygulanır. Florida emlak vergilerinden farklı olarak, belge damga vergisi yasal bir federal gelir vergisi indirimi değildir.
Doktor Damgası Vergisi
Bir ilçe tapu kaydına sahip bir unvan transferi yaptığınız zaman, belge damga vergisini ödersiniz. Tipik olarak, Florida arazi transferleri, garanti senetlerini veya vazgeçme belgelerini içerir, ancak aynı zamanda haciz işlemleri, tapular için sözleşmeler ve haciz yerine senet sözleşmeleri içeren transferler için belge damgaları ödersiniz. Miami-Dade farklı bir oran belirlemesine rağmen, 2011 itibariyle vergi oranı, mülk için verilen her 100 $ için 70 kuruş oldu. Düşünceler arasında nakit, ipotek, borcun affedilmesi veya mülk takası sayılabilir.
Gayrimenkul Vergileri
Florida idari organlarına ödediğiniz emlak vergilerini federal vergiye tabi gelirinizden düşebilirsiniz. Florida'da vergi makamları okul kurullarını, şehirleri, ilçeleri ve yangın bölgelerini içerebilir. Özel değerlendirmeler - yeni bir yol gibi bir fayda için ödenmesi gereken belirli parselleri hedefleyen bir emlak vergisi - bir istisnadır: Ödemelerinizin karşılığında bir şey aldığınız için kesinti yapılmaz. Unvan transferleri üzerindeki vergiler - yalnızca Florida’nın belge damgaları değil, diğer eyaletlerdeki benzer vergiler - İç Gelir Servisi tarafından onaylanan bir indirim değildir.
Sermaye kazançları
Bir emlak satışında sermaye kazancı hesapladığınızda, belge damga vergisinden federal bir vergi indirimi elde edebilirsiniz. Federal hükümet, "düzeltilmiş temeli" - satın alma fiyatı artı belirli ücretler - ve satış fiyatınız arasındaki farktan vergi kazanmaktadır. Satın alma fiyatındaki düzeltmeler arasında unvan, sigorta, ölçme masrafları ve emlak devir vergileri bulunur. Doküman damga ücretlerini düzeltilmiş esasına dahil ederek satıştaki vergilendirilebilir kazancı azaltırsınız.
Kesinti Talep
Florida emlak vergilerinizi federal bir kesinti olarak almak istiyorsanız, A Çizelgesi'ndeki indirimleri belirtmeniz gerekir. Bazı ipotek borç verenleri, yıllık emlak vergisi faturanızdaki aylık ödemeleri, borç verenin ödemesini sağlamak için kullandığı bir emanet hesabına yatırmanızı gerektirir vergi ödenir. Eğer böyle bir hesabınız varsa, ödediğiniz parayı kesemezsiniz. Tek iddia edebileceğiniz, hesaptan yerel vergi tahsildarınıza gönderilen paradır.