Bir kınamak kiralamak nasıl

Kat mülkiyeti biriminin kiralanması, müstakil bir evin kiralanması ile aynı işin çoğunu gerektirir. Nitelikli bir kiracı bulmalı, mülk olarak kiralık mülk edinmeli ve federal ve kanuni ev sahibi kiracı kanunlarına uymalısınız. Ancak, kiralık daire bazı şekillerde farklılık gösterir. Bir konut kurulundan onay almanız gerekebilir ve kiracılarınıza konut kuralları ve protokolü hakkında talimat vermelisiniz. Bu, kınamak derneklerine karşı duruşunuzu korur ve siz, kiracılarınız ve dernek arasındaki ihlalleri ve yanlış anlamaları önler.

Daire binası.credit: stockfotoart / iStock / Getty Images

Kuralları gözden geçir

Dairenizin kiralık birimlerle ilgili kurallarını inceleyin. Bu bilgi derneğin, bazen sözleşmelerin, koşulların ve kısıtlamaların ilanı olarak bilinen yönetim belgelerinde bulunur. İD ve Bölge Sorumlusu, sakinlerin - mal sahipleri ya da kiracılar - uyması gereken topluluk kurallarını gösterir. Dairenizi kiralamayı yasaklayan bir toplulukta kiralarsanız, kurulun cezaları ve yasal işlemleriyle karşılaşabilirsiniz.

Ayrıntılara Dikkat Edin

Kiralanmasına izin verilirse, derneğin CC ve R'lerde de belirtilmesi gereken kiralama kısıtlamalarına uymanız gerekir. Bir emeklilik topluluğundaki bir apartman dairesinde kiracılar üzerinde yaş sınırlaması olabilir veya bir dernek yalnızca aile üyelerine veya sınırlı bir süre için kiralamanıza izin verebilir. Ayrıca, kınamak kurumunuz kiracılara mülk sahiplerinin sahip olduğu aynı yetkileri vermeyebilir. Örneğin, kiracılar, kurul toplantıları yapmaları için davet edilemez veya toplantılarda kurul veya birliği ele almasına izin verilemez.

Kurallara Uymayan Kiracıları Bul

Kiracılarınız konut kurallarına uymadığı takdirde sorumlusunuz, bu nedenle referansları kontrol edin ve yalnızca güvenilir kiracılara kiralayın. Müstakbel kiracıların önceki konutlarında kira ödemede veya kurallara uymakta zorluk çekip çekmediklerini eski bir ev sahibine sorabilirsiniz. Kiracılara kat mülkiyeti belgeleri sağlayın ve gözden geçirmelerini isteyin. Ayrıca kira sözleşmenize evcil hayvan mülkiyeti kuralları, ortak kullanım alanı ve otopark gibi kısıtlamalar da ekleyebilirsiniz. Kiracılarınızın daire kurallarını anladıklarını yazılı olarak kabul etmelerini ve kiracılıkları boyunca kuralları ile ilgili olabilecek soruları cevaplamak için kendinizi hazır bulundurmalarını sağlayın.

Condo Keyfini Mümkün Kılın

Kiracılarınıza, apartman dairenizdeki havuzlar, spor salonları, kulüp binaları, otopark yapıları ve çamaşır yıkama olanakları gibi tesislerinizin özelliklerine ve özelliklerine erişim sağlayın; Kiracılarınız kurallara uymadığı veya kirayı ödeyemediği takdirde, sizin ve kınamak kurumunun bu olanaklara erişimi kısıtlayabileceğini bilmelerini sağlayın. Kiracıları uyarma ve uygulama kurallarını belirlemek için bir emlak avukatıyla görüşün.