İçindekiler:
Kirayı ödemeyen kiracı, yasal tahliye işlemiyle çıkarılabilir. Mal sahibi, bir müşteriyi başarılı bir şekilde çıkarmak için bir hukuk mahkemesinde dosyalama belgeleri de dahil olmak üzere bir dizi adımı izlemelidir. Usul, ev sahibi / kiracı hukukunun bildirimleri, tahliyeleri ve temyizleri ve sürecin her aşamasıyla ilgili son başvuru tarihlerini yönettiği her eyalette değişiklik gösterir.
Adım
Yerel mahkeme memurunuzdan "Bırakma Bildirimi" nin boş bir kopyasını alın; bildirimi doldurun ve kiracıya iletin. Bildirim, kiracıya vadesi geçmiş olduğunu ve tahliye işlemlerinin resmi olarak başlamasından önce belli bir süre içinde ödenmesi gerektiğini bildirir.
Adım
Kiracının kira ödemesini düzeltememesi durumunda mahkemeye şikayette bulunun. Mahkeme katibi boş formlarda olabilir; alternatif olarak bir avukata hazırla. Formu posta ile göndermeniz veya mahkeme katipine getirmeniz gerekir. Katip, formu aldığı gün tarih damgasını vuracak; bu sizin dosyalama tarihiniz. Çoğu eyalette, şikâyet en azından kiracıya adını, mülk adresini, vadesi geçmiş kira miktarını ve kiranın ödeneceği süreyi vermelidir. Aslında şikayet, mahkemeye kirayı iptal etme ve konuyla ilgili bir duruşma ayarlama talebidir, böylece her iki taraf da davalarını belirtebilir ve resmi bir yargıya varılabilir. Şikayet, kiracıya sertifikalı bir işlem sunucusu veya şerifin departmanı tarafından iletilmelidir.
Adım
Kiracının şikayetine bir cevap bekliyorum. Bir şikayeti yanıtlama süresi yerel yargı tarafından belirlenir. Alternatif olarak, kiracı geçmiş kira bedelini ödeyebilir ve kira sözleşmesinin yürürlükte kaldığı itfa hakkını elde edebilir.
Adım
Cevap dosyalandıktan sonra (ya da cevap yazılmadıysa) bir duruşmada veya arabuluculukta görünün. Duruşma veya arabuluculuk tarihi mahkeme katibi tarafından belirlenir. Kiracı görünmezse, davayı tutan memur veya hakim / arabulucu tarafından kayda girilecek olan varsayılan bir yargı kazanacaksınız.
Adım
Yasa uygulayıcılarının mülkü ele geçirme ve kiracıyı tahliye ettirme hakkınızı yasal olarak tanıyan mahkemeden bir yeniden gönderme emri alın.
Adım
Yeniden evlenme emrini, yerel kiracıya teslim edin, kiracıya mülkünden bir süre sonra tahliye etmesi için kısa bir süre verir. Bu sürenin sonunda şerif, kiracıyı ve mülkünün tamamını mülk içinde ve çevresinde fiziksel olarak çıkarabilir.