İçindekiler:
Borç vermede, refinansman ve yenilenme terimleri birbirinin yerine kullanılabilir, ancak aslında iki ayrı süreçtir. Yenileme, basitçe, herhangi bir şartı değiştirmeden bir borcun vadesinin uzatılmasını içerir. Bir refinans, mevcut bir kredinin tamamen yenisiyle değiştirildiği daha uzun ve daha karmaşık bir süreçtir. Her biri kendi bireysel durumlarına uygulanabilir.
yenileme
Yenilemeler açık uçlu kredilere uygulanır. Krediler genellikle kısa vadeli, bir ila iki yıl arasında ve yalnızca faizlidir. Yenilenebilir kredi türleri arasında kredi limitleri, zaman çizelgeleri, inşaat kredileri ve akreditifler bulunmaktadır. Hesap numarası genellikle değişmez veya kredi limiti veya faiz oranı gibi kredi koşullarından hiçbirini değiştirmez. Değişen tek özellik vade tarihidir. Genellikle yenilemeler benzer aralıklarla gerçekleşir. Bu, bir yıllık bir kredi limitinin ek bir yıllık dönem için yenileneceği anlamına gelir. Bu, borç verenin kredi politikasına orantılıdır.
Yeniden Finans
Bir refinans mevcut bir kredinin alınmasını içerir. Temel olarak, yeni bir kredi eski bir yerini alır. Terimler aynı, benzer veya tamamen farklı olabilir. Yeniden finanse edilen krediler genellikle kapalı uçlu, itfa kredileridir. Bu krediler sabit ve değişken faizli konut veya ticari ipotekleri, sabit veya değişken faizli kredileri ve araç kredilerini içerir.
Yenileme işlemi
Banka, bir kredinin vadesi geldiğinde borçluya ulaşmasını sağlar. Borçluya, tüm kredi bakiyesini geri ödeme seçeneğine sahip olduğunu veya kredinin yenilenmesi için gözden geçirilebilmesi için güncellenmiş finansal bilgiler sağladığını bildirir. Borçlu, krediyi sigortacıya tahsis eden bankaya bankaya verir. Borçlunun mali durumunda maddi bir bozulma olmazsa, bankanın vade tarihini benzer bir süre için uzatan bir uzatma anlaşması imzalamasını sağlayacaktır. Bazen, banka asıl nota yakın bir otomatik yenileme yazacaktır. Bunun anlamı, borç alanın yenilenmesini istemediği veya kredinin temerrüde düşmediği sürece kredinin vadesinde otomatik olarak uzatacağı anlamına gelir.
Yeniden Finansman Süreci
Bir borçlu, aynı borç veren veya tamamen yeni bir borçtan tamamen yeni bir kredi için başvurur. Bir başvuru formu dolduruyor ve yeni bir kredi için başvuruyormuş gibi gerekli tüm finansal ve destekleyici bilgileri sağlıyor. Onaylandığı takdirde mevcut borç vereninden bir getiri alacak. Bir kapanış tarihi belirleyecek ve tüm uygun borç belgelerini imzalayacaktır. Kapanış gerçekleştiğinde, yeni banka mevcut borcu öder. Asıl borç veren ipotek, UCC veya kira ve kiraların tahsisi gibi tüm güvenlik belgelerini iptal ederken, yeni borç veren kendisine ait bir dosyayı sunacaktır.