İçindekiler:
Borç varsayımı, belirli bir finansal yükümlülüğün resmen bir partiden diğerine devredildiği bir borç yeniden finansmanı türüdür. İşlem, başlangıçtaki alacaklıyla yapılan yeni bir sözleşmeyle ödeme taahhüdünü yeni bir borçluya değiştirerek asıl ödünç verenin borç sorumluluğunu öder - ve böylece sona erer.
Ticari Borç
Borcun varsayılması, genellikle satış, satın alma ve birleşme gibi ticari işlemlerin bir parçasıdır. Bu işlemlerde, satış şirketinin borç borcu genellikle alıcı veya birleşme kışkırtıcı tarafından ödenen alım fiyatını etkiler. Satıcının borcunu üstlenmenin karşılığı olarak, satın alma kuruluşu genellikle borç değerini, ödeme yapmadan önce anlaşılan satış fiyatından düşecektir.
Kişisel Borç
Mortgage transferi, özel pazardaki en yaygın borç varsayım türlerinden biridir. Ticari borç varsayımı ile aynı prensibi izler. Tipik olarak, alıcı satıcının mülkün üzerindeki mevcut ipoteğini korumayı ve kalan borç borcunu borç verene borç vereceğine, bu tutarı satıcıya ödenen alım fiyatından düşmek yerine kabul edeceğini kabul eder. Bununla birlikte, çoğu ipotek kabul edilemez.