İlk Kez Ev Alıcılarına Federal Hibeler ve Programlar

Federal hükümet, ilk evinizi satın almanıza veya geliştirmenize yardımcı olacak hibeler sunabilir. Bu programlar Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından verilmektedir ve devlet ve belediye konut kuruluşları tarafından yönetilmektedir. HUD, ödemeleri ve kapanış masraflarını vermek veya finanse etmek için yerel yönetimlere fon sağlamaktadır. Federal programlara uygunluk gelir, yer ve hatta mesleğinize dayanır.

HUD tabanlı programlar ilk kez alıcılara yardımcı bir el sunmaktadır. Kredi: Marka X Resimler / Stokbayt / Getty Images

İlk Kez Alıcılara Yardım Eden Ajansları Bulmak

Yerel bir konut acentesi, bölgenizdeki HUD esaslı hibeler ve finansman programları hakkında ayrıntılı bilgi verebilir. Size en yakın acenteyi bulmak için, HUD'nin devlet tarafından ve sonra şehir veya posta kodu ile onaylanan katılımcı listesini arayın. Devlet bağlantısı, yerel düzeyde ev sahibi ve ev sahibi kaynaklarına bağlantılar sağlayacaktır. Örneğin, California'da yaşayanlar "California'da HUD" web sayfasına yönlendirilir ve "Yerel Kaynaklar" bölümünün altındaki "Ev Sahipliği Yardımı" nı seçebilir. California Housing Finance Agency, eyaletteki şehir ve ilçe konut ajanslarının bir listesinin yanı sıra listelenmiştir.

Hibeler Küçük Bir Maliyet Kısmını Örtmektedir

Hibelerin çoğu, önceki üç yıl içinde bir evi olmayan ilk kez alıcıları hedefliyor. Hibelerin geri ödenmesine gerek yoktur ve yerel konut acenteniz tarafından sunulan programa bağlı olarak peşinatınızın bir kısmına, kapanış maliyetlerine veya her ikisine de yardımcı olabilir. Money-Zine.com'a göre, hibeler genellikle bir ev fiyatının yüzde 10'undan fazlasını kapsamıyor. Hibe almak için harcayacağı miktar ve süre, devlete tahsis edilen fonlara ve yargı alanınıza ve program talebine bağlıdır. Sonuç olarak, Federal Konut İdaresi tarafından desteklenen ilk ipoteğe veya geleneksel bir kredi programına hak kazanmanız gerekir.

İkincil Finansman Geri Ödeme Gerektirir

Federal hükümetin peşinat ve kapanış bedeli yardımı da finanse edilebilir. Ödemeleri veya diğer ilk kez alıcı kredilerini oluşturan konut acenteleri HUD onaylı kar amacı gütmeyen kuruluşlar veya devlete bağlı olmalıdır. İkincil finansman ödenmeli, ancak aylık ödemeler gerektirmeyebilir. Bir kredinin aylık olarak geri ödenmesi gerekmiyorsa, satarken, yeniden finanse ettiğinizde, evi tam olarak ödediğinizde veya mülkü birincil konutunuz olarak kullanmayı bıraktığınızda, bakiyenizi ödemeniz gerekir. İkincil finansmanı almak için FHA veya konvansiyonel kredi gibi bir ilk ipoteği de finanse etmelisiniz.

Canlandırma Alanlarında Satın Alma İşlemlerinin Artırılması

Federal hükümet, yeniden canlanmakta olan belirli alanlar için programlar sağlayabilir. Bu hedeflenen alanlar yanık yanma, yüksek haciz oranları, yüksek düşük gelirli konut sakinleri ve düşük ev sahibi olma düzeylerine sahiptir. Ev sahiplerinin yeniden canlanma alanlarına yatırım yapmalarını sağlamak için HUD, indirimli fiyatlara kapalı evler sunabilir. HUD evlerinin mevcudiyeti bölgelere göre değişir. Yerel konut acentanız, özellikle canlanma alanları için hibe ve programlar sunabilir.

Komşu İyi Kapı

Öğretmenler, itfaiyeciler, kolluk kuvvetleri ve acil durum teknisyenleri, HUD tarafından belirlenmiş bazı bölgeleri canlandırmak için HUD'un İyi Komşuları Next Door programlarına katılabilirler. Katılımcıların ilk kez alıcı olmaları gerekmese de, bir GNND mülk satın aldıkları sırada bir eve sahip olamazlar. HUD, terkedilmiş evlerinde yüzde 50 indirim sunuyor. Evin indirimli değeri için ikinci bir ipotek almayı kabul etmelisiniz. Ancak sessiz saniye kredi aylık ödeme veya faiz gerektirmez ve üç yıl boyunca evde yaşıyorsanız geri ödenmesi gerekmez.

Homebuyer Eğitim ve Gelir Gereksinimleri

Tüm federal temelli ilk alıştırma programları, ev sahibi eğitim kursunu tamamlamanızı gerektirir. Finansal sınıf size ilk ipoteğe hak kazanma, satın alma süreci ve ev sahibi olma maliyetleri hakkında bilgi verir. Hibe veya ikincil bir finansman programı almak için kullandığınız konut acentesi muhtemelen HUD onaylı bir ev sahibi eğitim sınıfı sunar. Yerel konut acentanız ayrıca karşılamanız gereken gelir sınırlarını da sağlayacaktır. Sınırlar, alan ortanca gelir seviyelerine ve hane büyüklüğüne göre değişmektedir. Homebuyer yardım programlarına hak kazanabilmek için genellikle düşük veya orta gelirli bir kazanan olarak kabul edilmelisiniz.