İçindekiler:
Bazı durumlarda, başkasının sizden bir şey alacağına ya da satmaya istekli olduğuna dair bir kanıtınız olmasını isteyebilirsiniz. Sözlü anlaşmalar tercih edilmez çünkü insanlar onları kolayca çürütebilir, ancak tam kapsamlı bir sözleşmeye girmeye hazır olmayabilir. Bu, satmak niyetinde bir mektubun geldiği yer.
Tanım
Satma niyeti mektubu, bir kişinin varlığını tasfiye etme niyetini ifade eden resmi bir belgedir. Varlık, tüm bir işletme de dahil olmak üzere değiştirilebilecek herhangi bir değer olabilir. Bir satış mektubu için gerekli hiçbir asgari değer yoktur.
amaç
Satış niyet mektubunun amacı bir satış işleminin temel şartlarını ortaya koymaktır. Tarafların satışı tamamlama zorunluluğu yoktur, bunun yerine satışın belirli bir şekilde gerçekleşmesi arzusunu ifade eder. Her iki taraf da satıcının malvarlığından vazgeçeceği şartları anladıktan sonra, resmi bir satış sözleşmesine geçerler. Niyet mektubu resmi bir açıklama yöntemidir.
Yasal Daimi
Teknik olarak, satma niyet mektubu yasal olarak bağlayıcı bir sözleşme değildir. Aslında insanlar bu mektupları özellikle satış koşullarını yazılı olarak gayrı açık bir şekilde netleştirmek istediklerinden kullanıyorlar. Bununla birlikte, niyet mektupları bazen karmaşıklaşır, çünkü bunları yazanlar mahkemeler tarafından yasal olarak bağlayıcı olarak yorumlanabilecek hükümler içerir. Sözleşmenin bağlayıcı niteliği, nasıl ifade edildiğine bağlıdır.
Yararları
Satmak niyetinde olan bir mektuba sahip olmak hem satıcı hem de alıcı için yararlıdır, çünkü mektup "kabul etmek için bir anlaşma" olduğuna dair kanıt görevi görür - yani, gelecekteki bir işlemin gerçekleşeceğini ve tarafların iyi niyetle, bir dizi satış koşuluna ulaştı. Mektup her iki tarafa da satışa devam etme yükümlülüğü sağlayabilir. Niyet mektupları ayrıca resmi satış sözleşmesi için bir temel sağlar; Taraflar, temel şartları belirleyerek, zamanın ilerleyen saatlerinde hangi detayları ele almaları gerektiğini ve sözleşme içeriğinin çoğunluğunun ne olacağını bilirler.
Dezavantajları
Satma niyet mektubunun en büyük dezavantajı, alıcının mülkü alacağını ya da satıcının ödeme alacağını garanti etmemesidir. Her iki taraf da anlaşmadan uzaklaşabilir ve sözleşmenin mektubun bağlayıcı olduğunu açıkça belirtmediği veya mahkemelerin yükümlülüğü yerine getireceği şekilde ifade edilmediği takdirde diğerini yüksek ve kuru bırakabilir. Hekimin News Digest'in belirttiği gibi, niyet mektubu hem alıcı hem de satıcının “alışveriş yok” cümleleriyle diğer seçenekleri keşfetmesini engelleyebilir. Satış düşerse, zaman israf edilir. Gizlilik ihlalleri için potansiyel var. Son olarak, taraflar şartlara çok fazla odaklanabilirler ve bu şartlar tam sözleşme şartlarıymış gibi mahsup edilebilirler. Bu gerekli değildir, çünkü niyet mektubu yalnızca ulaşılan sözleşmeyi özetlemektir; terimlere çok yakından odaklanmak, mektubun verilmesi ve kabul edilmesini engelleyebilir.