İçindekiler:
- FHA Gereksinimleri
- VA Kredileri
- Geleneksel Krediler
- hususlar
- Kredi Rehabilitasyonu
- Nakit almak
- Uzman Görüşü
Ev satın alırken ortaya çıkan birçok faktör vardır. Gelir dışında bir ev satın almada en büyük etkenlerden biri tüketicinin kredi geçmişidir. Bir ev satın almak için gereken minimum kredi puanı, bir kredi türünden diğerine değişebilir; ancak, ipotek kredisi almak için kabul edilebilir asgari kredi puanına atıfta bulunma kurallarının ne olduğunu bilmek önemlidir.
FHA Gereksinimleri
Bir FHA kredisi almak isteyen tüketiciler için, dikkat edilmesi gereken en önemli faktör, FHA'nın sigorta sözleşmesinin bir tüketicinin onay almak için sahip olması gereken minimum kredi puanını belirlemediğidir. Bununla birlikte, fark, bir tüketicinin otomatik bir onay almaya ya da elle yazılmış bir nota attığı puanda olacaktır. Otomatik onaylama birkaç gün alabilir ve en az 620 kredi puanı gerektirir. 620 kredi puan işaretinin altına düşmüş tüm tüketicilerin ek belgeler sağlaması gerekir ve onay için elden geçirme sırasına yerleştirilir. 30 gün boyunca. Düşük kredili puanlar için ek belgeler olsa bile, bir kredi onayının geleceğine dair bir garanti olmadığını unutmamak da aynı derecede önemlidir.
VA Kredileri
FHA kredilerine benzer şekilde, VA kredileri minimum kredi puanı gerektirmez. Bununla birlikte, yalnızca uygun gaziler bir VA kredisi için başvurabilir ve kurallar, bir tüketici puanının 620'nin altında olması durumunda, bir kredi dosyasını tamamlamak için ek belgeler bekleyen manuel olarak yapılan bir işleme atıfta bulunacağını belirtir. Bir FHA kredisinde olduğu gibi, kredi raporu kredinin güvenilirliğini ve geri ödeme kabiliyetini haklı çıkarmazsa, el ile yazılı dosyalar üzerinde onay için bir garanti yoktur. Bu bağımsız bir VA sigorta şirketi tarafından belirlenir.
Geleneksel Krediler
Temerrüt riski daha yüksek olan ve FHA veya VA kredisi gibi temerrüt durumunda bankanın zararına karşı hiçbir devlet desteği olmayan geleneksel krediler nedeniyle, bir tüketicinin konvansiyonel bir kredi için başvurması gereken asgari kredi puanı 680'dir. 680'in üzerinde kredi puanına sahip olanlara, puan arttıkça daha iyi kredi koşulları ve faiz oranları önerilebilir.
hususlar
Kredi puanları düşük tüketiciler için, ev sahipliği hala mümkündür. Tüketici mevcut kredi raporunu veya geleneksel olmayan kredi kaynaklarını kullanarak en az 2 yıl boyunca finansal olarak sorumlu olduğunu gösterebilirse, birçok sigorta şirketi bir ev kredisi teklifini uzatacaktır. Geleneksel olmayan kredi kaynakları kira geçmişi ödemeleri ve fatura ödemeleri olarak kabul edilir.
Kredi Rehabilitasyonu
Yeterli 2 yıllık bir geri ödeme geçmişi kanıtlayamayan tüketiciler için, bunları daha sonra er geç ev sahibi olma yolunda kullanabilecek başka kaynaklar var. Birçok ipotek şirketi, kredi rehabilitasyon hizmetleri sunarak, tüketicilerin, mevcut borçlarını ödemek, hesapları düzenlemek ve kredileri iyileştirmek için yeni ticaret hatları açmak için belirli stratejileri kullanarak kredilerini iyileştirme planları yapmalarına yardımcı olmaktadır. Birçok durumda, kredi iyileştirme planını izleyen tüketiciler 6 ay içinde ev satın alma konumunda olabilirler.
Nakit almak
Tüketicinin kredi puanından bağımsız olarak hiçbir satıcı nakit satın alma işlemini geri çevirmez. Kaynak olarak nakit kullanarak bir ev satın alırken, kredi puanınız hiçbir şekilde devreye girmeyecektir. Nakit alım için tek gereksinim, ev alımında mevcut olan fonları kanıtlamaktır.
Uzman Görüşü
Bir ev satın alırken kredi geçmişinizin durumu hakkında endişeleriniz varsa, bir Emlakçi veya ipotek kredisi memuru ile temasa geçin ve bir eve sahip olma olasılığını sorun. Uzman tavsiyesi ve içgörünün yerini hiçbir şey tutamaz. Çoğu zaman, sektördeki profesyonellerin, ev sahipliği hayalini gerçeğe dönüştürmek için kullanabileceğiniz kaynaklardan haberdar olamayacağınız bilgilere erişimi olacaktır.