İçindekiler:
Çok az sayıda insan kira artışını memnuniyetle karşılar - birkaç tanesi bir kişiden kâr elde edeceklerdir. Ama bu hayatın bir gerçeği. Enflasyon arttıkça günlük kalemlerin maliyeti de artar ve rant hariç tutulmaz. 2010 yılında, ortalama bir kiralama birimi, rantının yüzde 2,5 oranında artarak ulusal ortalama olarak 1.029 dolar olduğunu gördü.
projeksiyonlar
MPF Research, 2011 yılında kiranın yüzde 5,1 artacağını öngördü. Bu büyüme, son 20 yıl boyunca inşa edilmiş olan mülklerden kaynaklanacaktır. RentJungle.com'a göre artış, Şubat 2010'da sona eren altı aylık dönemde kiraların yüzde 4 oranında düştüğünü belirten finansal kriz sırasında düşüş yaşanacak.
En Popüler Şehirler
2009'dan 2010'a, Software Advice tarafından ankete katılan 50 şehirden bir düzineden biraz fazlasında kira artışı görüldü. Memphis, Tennessee, en yüksek rant artışını,% 4.04 artışla gördü. Bunu Milwaukee, Wisconsin, (yüzde 2,6) Jacksonville, Florida (yüzde 2,58), Raleigh, Kuzey Carolina (yüzde 2,33) ve Nashville, Tennessee (yüzde 2,2) ilk beş olarak takip etti.
Kira Üzerindeki Etkiler
Bir kira sözleşmesinde kiranın artamayacağı belirtilmediği sürece, kira bir çok sebepten ötürü artabilir. İçinde bulunduğunuz belediye, genellikle kiraya dahil olan mülk vergilerini veya artan su ücretlerini yükseltirse, ev sahibi bu maliyetleri telafi etmek için kira yükseltebilir. Isıtma dahil edilirse ve bunun maliyeti artarsa, ev sahibi yine oranları artırabilir. Kira ayrıca bakım maliyetlerindeki artış veya kiralık emlak piyasasında talep nedeniyle artabilir. Eğer daha fazla insan kiralık birimler arıyorsa, talep yüksek ve fiyatlar genellikle artar.
Kira kontrolü
Bazı şehirlerde kira kontrolü vardır; bu, belirli bir yılda kiranın ne kadar artabileceğini sınırlayan yasalar olduğu anlamına gelir. Bazı durumlarda, kira kontrol yasaları bir ev sahibinin onarım, kiralama yenilikleri ve tahliyeler konusundaki sorumluluğunu ortaya çıkaracaktır. Bazı şehirlerde, kira kontrol yasaları yaşlılar için kira yükseltmeyi yasaklamaktadır. Kira kontrolü yasalarına sahip devletler arasında Washington, D.C. ile birlikte New York, California ve New Jersey bulunmaktadır.