İçindekiler:
Bir evin göreceli yüksek fiyatı göz önüne alındığında, birçok alıcının alımlarını sağlamak için konut kredisi kullanması şaşırtıcı değildir. Gayrimenkulde ipotek kredisi alan kişi ipotekçi, ipotek kredisi borçluya borç veren kuruluş ipoteği olarak bilinir. İpotekler ipotek kredilerini aldıklarında, kredilerini almak için ipoteklerine "sözleşme" olarak bilinen bazı garantiler de vermelidirler.
Mortgagor Garantisi Olarak Sözleşmeler
"Sözleşmeler" terimi, bir alıcı bir konut gibi bir gayrimenkulü bir konut kredisi kullanarak satın aldığında taşınmazlığın bir parçasıdır. Mortgage kredisi sözleşmeleri, ipotek sahiplerinin ipotek veya borç verenlere belirli kalemleri taahhüt etmelerini veya garanti etmelerini gerektirir. Örneğin, ipotek borçlularının mülklere yasal olarak sahip olmalarını, kredilerini almak için mülkleri ipotek verme hakkına sahip olmalarını ve rakip hiçbir hak talebinin bulunmadığını garanti etmeleri gerekmektedir.
Sözleşmenin Uygulanması ve Kredi Sözleşmeleri
Bir mortgage kredisi sözleşmesi, “tam kuvveti, anlamı ve etkisi” olmak üzere yasalarca düzenlenir ve bir mortgage sözleşmesi imzalayanlar arasında yasal olarak uygulanabilir. Farklı türde bir ipotek sözleşmesi de sık sık “kredi sözleşmesi” olarak adlandırılır ve çoğu resmi kredi türü bunları içerir. Bir ipoteğin içindeki kredi sözleşmeleri, borç verenin, borcun kapatılmasını önlemek için borçlunun uyması gereken özel kuralları belirlemesini sağlar.