İçindekiler:
Her yerdeki ev sahipleri, kiracılardan kurtulmak istediklerinde belirli kurallarla kısıtlanmaktadır. Çoğu eyalet gibi, New York da tahliye etmek için yasal kanallardan geçmenizi istiyor. Özet olarak bir kiracı kilitleyemez, yardımcı programlarını kapatamaz veya mahkeme emri olmadan eşyalarını ve mülklerini kaldıramazsınız. Mülkünüz New York'ta mı yoksa eyaletin herhangi bir yerinde mi, bu durumda temel kurallar aynı.
Ödenmemiş İşlemler
New York'ta kiracıyı kiraya vermeden önce kiracı olarak tahliye edemezsiniz. ödenmeyen dava - Tahliye etmek istediğiniz zaman, kiracınız ödeme yapamadığı için süre. Siz veya temsilciniz borçlu olduğunuz parayı sözlü veya yazılı olarak istemeniz gerekir. Kiracınız ödeme yapmazsa, bir sonraki adım a. Dilekçe Bildirimi ve bir dilekçe mahkeme ile. Dilekçe Bildirimi, kiracıya tahliyeye karşı çıkmak isterse mahkemede ne zaman ve nerede görünmesi gerektiğini söyler. Dilekçe, davanızın ayrıntılarını mahkemeye açıklar. Dosyalanmış bildirilerin bir kopyasını, planlanan duruşmadan sonraki 5 ila 12 gün içinde kiracınıza vermelisiniz. Kiracınıza evraklarınızla hizmet edemezsiniz - 18 yaşın üzerindeki bir yetişkin bunları evine teslim etmeli veya mülke postalamalıdır. Ayrıca kiracı kopyalarınızı da postayla göndermelisiniz.
Kiracınız mahkemede görünmezse, varsayılan olarak kazan. Aksi takdirde, hakim mevcut kanıtları değerlendirmek için daha fazla kanıt veya ilave zaman isterse, ikinci bir duruşma için geri dönmeniz gerekebilir. Ayrıca, bir karar vermesi için gereken bilgiye sahip olduğundan emin olursa, kararını hemen verebilir.
Holdover Bildirileri
Kiracı kiranızı ödemekten başka bir sebeple tahliye etmek istiyorsanız, bu haciz işlemi Genellikle, bir aydan aya kiracı ya da taşımak istemeyen süresi dolmuş bir kiracı ile ilgili sorunlarınız olduğunda kullanılır. Kira talebi yerine kiracıya vermelisiniz boşalma bildirimiyazılı veya sözlü. Daha sonra bir Holdover Dilekçesi ve Dilekçe Bildirimi sunardınız. Aynı kurallar kiracınızın evrakları size vermesi için de geçerlidir.
Tahliye Süreci
Hakim size bir ödül verecek Tahliye emri Davanızı mahkemede kazanırsanız. Arama emrini yasa uygulayıcıya götürebilirsiniz ve bir şerif, mareşal veya yardımcısı kiracınıza bildirir. Taşınması 72 saat, hafta sonları veya tatil günleri sayılmaz. Son başvuru tarihini boş bırakmamışsa, kolluk kuvvetleri mülkünü kaldıracak ve siz de kilitleri değiştirebilirsiniz. Yasal olarak mülkünü saklamak zorundasın - kaldırıma bırakamazsın. New York yasaları ne kadar süre yapmanız gerektiği konusunda spesifik değil, bu yüzden bir ay veya daha fazla bir süre geçerse ve geri talep etmediyse, daha sonra yapılacaklar hakkında tavsiye için adli yardım ile kontrol edin.