İçindekiler:
Bir ev sahibi derneği ile bakımlı bir topluluğa taşınmak, ev değerinizi korumanıza yardımcı olabilir, ancak istenmeyen kurallara veya ücretlere karşı gelmek bütçede sinir bozucu bir acı olabilir. Ev sahibi derneğinizle ilgili sorun yaşıyorsanız, şikayette bulunma zamanı gelebilir.
Ev sahipleri derneği nedir?
Bir ev sahibi derneği bir topluluk tarafından oluşturulan ve işletilen bir kuruldur. Bir mahallenin bütünlüğünün ve görünümünün korunmasına yardımcı olur. Benzer dernekler ayrıca kat mülkiyeti ve apartmanlar için de mevcuttur. Ev sahibi dernekler, toplumun uyması gereken kuralları belirler ve ona oy verir. Bu kurallar genellikle evlerin ve bahçelerin görünümünü etkiler ve evin önünde yapabileceğiniz etkinlik türlerini tanımlar. Ev sahipleri, kurul toplantılarına katılarak, topluluk meselelerine oy vererek ve tahtada açık koltuklar için koşarak ev sahibi derneklerine aktif olarak katılabilirler.
Şikayet dilekçesi
Konuyla ilgili ev sahibi derneğinizle bir anlaşmazlık doldurmaya başlayın. Şikayetleri yüksek bir ofise götürmeden önce düzeltilebilecek bir şey olabilir. Bu noktayı zaten geçtiyseniz, önce yerel yetkililere bakın. Ev sahipleri derneği şikayetlerini almak için bir komisyonun veya yerel bir kamu denetçisinin olup olmadığını görmek için belediye dairenize başvurun. Genellikle bir şikayet formu doldurmanız ve ombudsmanın konuyu incelemesini beklemeniz gerekecektir. Ombudsman, sizinle ev sahibi derneği arasında bir uzlaşma sağlamaya çalışabilir veya bir veya diğerinin lehine karar verebilir. Bu işe yaramazsa, eyalet ve federal gruplarla iletişim kurmak isteyebilirsiniz.
Farklı Ajanslarla Kontrol Edin
Bazı eyaletlerde ev sahibi dernekleriyle ilgili olarak özel ofisler kurulmaktadır. Örneğin, Colorado, ev sahiplerinin derneklerinden "alınan soruşturma ve şikayetlerden" bilgi toplayan Emlak Bölümünün yönetimi altında HOA Bilgi ve Kaynak Merkezi'ne sahiptir. Özellikle ev sahipleri derneği şikayetleriyle ilgilenmek üzere görevlendirilmiş hiçbir ülke çapında kurum yoktur. Ayrımcılık, taciz ve haksız ücretlerle ilgili şikayetler için, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi'nin bir bölümü olan Adil Konut ve Fırsat Eşitliği Ofisi ile iletişime geçebilirsiniz. Ülke çapında çeşitli bölgelerde ofisleri vardır. Federal Ticaret Komisyonu, haksız ticari uygulamalar, aldatıcı reklamlar ve haksız borç tahsilatı hakkındaki şikayetleri kabul edebilen bir federal makamdır. Kuruluş: “FTC bireysel tüketici şikayetlerini çözemez, ancak paranızı geri almanıza yardımcı olacak ipuçlarımız vardır.”
Dava Açmak
Ev sahipleri dernekleriyle yapılan sözleşmeler genellikle yasaların gözünde sözleşmeler olarak kabul edilir, bu nedenle istenmeyen kurallar veya ücretlerle mücadele etmek için dava açmak zorunda kalabilirsiniz. Özellikle ev satın almadan önce ev sahibi derneği rehberliklerini bildiyseniz, lehinize karar vermek zor olabilir. Gayrimenkul hukuku konusunda uzmanlaşmış bir avukat, davadan olumlu bir sonuç alınmasının mümkün olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir.