İçindekiler:
Quitclaim tapuları genellikle eş veya aile üyeleri arasındaki mülk sahipliğini transfer etmek için kullanılır. Gerçek bir satış olduğunda genellikle kullanılmazlar. Pek çok ülke, tapu kayıt için sunulduğu sırada mülk transferleri için vergi uygular. Washington eyaleti bu vergiyi tüketim vergisi olarak adlandırıyor. Quitclade tapusunun vergi ödemeden mülk devretmesine izin veren bazı istisnalar vardır.
fonksiyon
Quitclaim tapuları mülk sahipliğini bir partiden diğerine iletir. Senet içindeki dil, malikanenin mülk için açık bir unvanı olduğu ya da aslında kendisine ait olduğu konusunda hiçbir garanti vermez. Bu yüzden en sık basit transferler için kullanılırlar, isme bir isim ekler veya çıkarırlar. Buna karşılık, bir garanti belgesi net bir unvanın teminatını sunar ve devirden sonra doğabilecek sorunları gidermek için büyük sorumlu tutulur.
ÖTV
Washington'da mülk için tapu transferleri eyalet ve yerel emlak vergisine tabidir. Vergi, tapuda belirtilen mülkiyet için ödenen bedelin yüzdesi olarak hesaplanır. Ekim 2011 itibarıyla, eyalet vergi oranı yüzde 1,28'dir. Yerel kasaba ve şehirler de devletten ayrı olarak tüketim vergisini değerlendirir. Fiyatlar yere göre değişir. Bazı yerler vergi için ücret almaz, bazıları ise yüzde 1,5 oranında ücret alır. Vergi, eyalet ve yerel ücretler için ilçe saymanına ödenir. Bir tapu kaydedilmeden önce vergiler ödenmelidir.
Muafiyetler
ÖTV vergisi tüm tapu transferleri için geçerli olsa da, Washington tarafından sunulan muafiyetler var. Çoğu zaman, itiraz beyannamesi muafiyet şartlarını yerine getirir, çünkü genellikle mülk satışı için kullanılmazlar. Muafiyetler, mülkün hiçbir bedeli listelenmediğinde veya ödenmediğinde hediyeleri içerir. Boşanma işlemlerine ilişkin transferler de muaftır. Ortak kiracılık oluşturma veya çözme transferleri muaftır. Diğer bazı transferler muaftır, ancak esas olarak iflas ve haciz gibi özel durumlarla ilgilenir.
Formlar
Washington’a kaydedilmek üzere gönderilen her senet, tamamlanmış bir emlak vergisi beyannamesi ile birlikte sunulmalıdır (Kaynaklara bakınız). Bu form, tahsisatçı, hak sahibi ve mülk ile ilgili bilgileri açıklar. Ek olarak, formda devir borcu için ödenecek vergi miktarını hesaplamak için bir alan vardır. Başarılı bir muafiyet talebinde bulunmak için, formun bir WAC Kodu olarak bilinen uygun muafiyet kodunu içermesi gerekir. Kodlar ve forma Washington Gelir Bakanlığı web sitesinden ulaşılabilir.