İçindekiler:
Profesyonel bir ev sahibi, klostrofobik bir odayı sadece birkaç numara ile hafif ve havadar bir alana dönüştürebilir. Piyasa koşullarına bakılmaksızın, listelenen bir ev, benzer özellikleriyle yakındaki diğer evlerle rekabet eder. Ev sahneleme, satış için bir ev giydirir, özelliklerinden en iyi şekilde faydalanır ve mümkün olan en iyi ışıkla kendini gösterir. Ev sahipleri, bir evin çekiciliğini sokakta benzer bir eve karşı ölçtüğü gibi, faydalara karşı evreleme maliyetini de ölçmelidir.
Ev Sahnesi Nedir?
Bir ev sahtekarlığı, bir evin gözünü bir alıcının gözüyle değerlendirir. Tipik olarak evreleme, alanı açmak için eşyaları evden uzaklaştırmayı veya evin en iyi özelliklerini vurgulamak için eşyaları yeniden düzenlemeyi içerir. Sahici, bir evi dergilerde gördüğünüz model eve dönüştürür ve alıcıları evde yaşadıklarını düşünmeye teşvik eder. Evreleme, bir evin yerini değiştirmeyi ve duyarsızlaştırmayı, parlak renkleri vurgulamayı ve evin pazar cazibesini geniş bir yelpazedeki potansiyel alıcılara hitap etmek için son dokunuşlar eklemeyi gerektirir.
Ev Evrelemenin Yararları
ABD Bugün, 2004 yılında, evsiz evlere kıyasla yarı yarıya satılan ev evlerinin ve fiyat sormak için yaklaşık yüzde 6,3 olduğunu belirten bir çalışma bildirmiştir. Ev sahneleme depresif bir pazarda daha mantıklı gelebilir. Emlak komisyoncuları ayrıca evlerin daha potansiyel alıcılar çektiğini bildirdi. Bir evin sahneleme maliyetini ölçerken, satıcıların daha kısa bir pazarlama süresi ve daha yüksek tekliflere karşı kaybedilen zamanın ve düşük tekliflerin maliyetini göz önünde bulundurmaları gerekir.
Evreleme Hizmetleri Türleri
Aşama maliyetleri, istediğiniz veya ihtiyaç duyduğunuz hizmetlerin türüne bağlıdır. Bir ev evreleme analizi ve rapor için maliyet yere bağlı olarak, 100 $ ile 400 $ arasında değişebilir. Satış Aşaması, boş bir evin evlendirilmesi, ev büyüklüğüne ve sözleşmenin uzunluğuna bağlı olarak, 3.500 ile 10.000 $ arasındadır. Kendi evinizi satışa sunma maliyetini belirlemek için, bir tahminde bulunmak üzere bir ev sahtekarına başvurun.
Kendinizi Sahneleme Yapın
Evinizi yıkarken yukarıdan aşağıya doğru temizleyin ve her şeyi yıkayarak ve cilalayarak başlayın. Pencerelerinizin ışıldadığından ve kitapların, dergilerin ve fotoğrafların kutulanmasına izin verdiğinden emin olun. Çamaşır sepetlerini, mutfak aletlerini ve çöp kutularını gizleyin. Fazla mobilyaları çıkarın ve her odada bir odak noktası seçin. Her odadaki "daha az" konseptine bağlı kalın. Bir veya iki anahtar oda için bir stager kullanmayı düşünün. Temel danışma ücreti ödemeye istekliysanız, Stators sizi doğru yöne işaret edebilir.