İçindekiler:
İnsanlar, 2008 ve 2009 yıllarındaki emlak krizinden bu yana evlerinin değerindeki düşüşü izlemişlerdir. Aslında, Temmuz 2011 itibariyle, gayrimenkul değerleri düşük kalmaya devam etmekte ve birçok ev sahibi ipoteklerinde hâlâ altüst olmaktadır. Evinizin şu anki değerini hesaplamak, ipoteğinizin ne kadar altında olduğunuzu belirlemenize yardımcı olabilir. Evinizin değeri birçok faktöre bağlıdır.
Adım
Evinizin mevcut durumunu değerlendirin. Koduna bağlı mı? Pek çok tamir ihtiyacı var mı? Tadilat işi yaptın mı? Bu faktörlerin tümü evinizin değerine katkıda bulunur. Kendinize dürüst olun, eviniz gerçekten iyi durumda ise değeri daha yüksek olmalı; Eğer bir üst-üst ise, değer düşecektir.
Adım
Evinizin büyüklüğünü, inşa edildiği büyüklük alanını ve evinizin yaşını yazın. Mahallene bak. Etrafınızdaki özellik değerleri, evinizin geçerli değerini etkiler. Mahallenizdeki benzer bir ev az önce satıldıysa, ne kadar sattığını öğrenin. Çevrenizde de başka benzer mülklerin listelenip listelenmediğini kontrol edin ve görün.
Adım
Federal Housing Finance Agency'nin HPI Hesaplayıcısı gibi bir çevrimiçi araç kullanın. FHFA.gov adresine gidin ve sayfanın üstündeki Konut Fiyat Endeksi menüsüne tıklayın. "HPI Hesap Makinesi" ni seçin. Aşağı açılır menüden eyaletinizi seçin, sonraki iki menüden satın alma ve değerleme bölümlerinizi seçin ve evinizin satın alma fiyatını doldurun. "Hesapla" düğmesini tıklayın. Not: Bu hesap makinesinin değerleme dönemleri yalnızca 1991 yılına kadar uzanır.
Adım
Bir basketbol sahası figüründen daha fazlasını arıyorsanız, evinize gelip değer biçmek için profesyonel bir değerlendirme uzmanı işe alın. Değerleme uzmanı, evinizi ve mülkünüzü denetleyecek ve size evinizin detaylı bir değerini verecektir. Değerleme uzmanı ayrıca, evinizin ve mülkünüzün değerini nasıl yükselteceğiniz konusunda size bazı profesyonel önerilerde bulunabilir.