İçindekiler:
Bir geri ödeme refinansmanı seçeneğine karar verirseniz, bilmeniz gereken bazı kurallar ve yönergeler vardır. Nakit geri ödeme, mevcut ipoteğinizi daha büyük bir krediyle yeniden finanse ettiğinizde ve farkı nakit olarak aldığınızda olur. Yeniden finanse ederken ortaya çıkardığınız maliyetler de bu tutarın içindedir.
Eşitlik
100.000 ABD Doları değerinde bir eviniz varsa ve ipotek bakiyeniz 65.000 ABD Doları ise, özkaynakların bir kısmını bir nakdi geri ödeme seçeneği olarak kullanabilirsiniz. Genel olarak, borç verenler, bir nakit geri ödemeli finanse ile evinizin özkaynaklarının yüzde 80'inden fazlasını almanıza izin vermez. Kredinizin anaparasını ödeyerek ve evinizi takdir ederek özsermaye pozisyonunuzu yükseltirsiniz.
amaç
Yeniden finanse ettiğinizde, hisse senedi ev geliştirme, harç, vergiler, yatırımlar veya diğer borçlarınızı birleştirmek için bir dizi amaç için kullanılabilir. Evinizdeki özkaynak, yeniden finanse ettiğinizde kazandığınız para miktarında azalacaktır.
Faiz oranları
İlk ipotek kredinizi yeniden finanse etmeye hazır olduğunuzda, faiz oranlarını dikkate almak isteyebilirsiniz. Fiyatlar gerçekten uygun olduğunda, bir takas seçeneğiyle yeniden finanse etmek ve krediyi tek bir kredi olarak tutmak iyi bir fikir olabilir. Uygun olmayan oranlar, bir ev kredisi kredisi veya bir ev kredisi kredisi gibi ilk ipotek kredisinden ayrı bir ek kredi almaya karar vermenize neden olabilir.
şartlar
Bir nakdi tazminat size yeni şartlar ve koşullar alma fırsatı verir. İpoteğinizin süresini 30 ile 15 yıl arasında veya ne yapmak istediğinize bağlı olarak değiştirebilirsiniz. Bir değişken orandan sabit bir orana veya sabit bir değişkene bir değişkene geçebilirsiniz.
Uyarı
Nakdi geri ödemenin yapılması, özellikle seyahate çıkmak ya da evinizle ilgili olmayan satın alımlar için ödeme yapmak için para kullanıyorsanız, riskli olabilir. Nakit geri ödeme refinansmanınız daha yüksek ödemelerle sonuçlanırsa ve finansal zorluklarla karşılaşırsanız, evinizi kaybetme riskini haciz yapmak için çalıştırabilirsiniz.
Maliyetler
Bir nakdi refah için refinansman yaptığınızda, masraflar olacaktır. Bir değerlendirme ücreti, kapanış maliyetleri, tapu sigortası, teftiş ücreti ve kredi raporu masraflarına maruz kalabilirsiniz. Evinizde kalmak, ücretlerinizi harcayacağınız zamana kadar telafi etmek için yeterince iyi bir fikirdir. Ücretleriniz toplam 3.500 ABD Doları ise ve orijinal ödemeniz 1.500 ABD Doları ise ve yeni ödeme 1.400 ABD Doları ise, bu bilgiler ücretlerinizi tahsil etmek için kaç ay gerekeceğini belirlemek için kullanılabilir. Ödemelerdeki farka bölünen maliyet, 35 ay anlamına gelir, ücretlerinizi geri almak için gereken zaman dilimidir (3.500 $ / 100 = 35).