İçindekiler:
- İlgili Tarafların Belirlenmesi
- Bir Kısıtlama Senetinin Serbest Bırakılması Müzakere
- Sürüm Kaydetme
- Bir Karar Almak
Bir senet kısıtlaması, mülk sahibinin mülk kullanımını veya taşınmasını sınırlayan sözleşmeye bağlı bir zorunluluktur. Çoğu eyalette, tapu kısıtlamaları, ilçe tapu dairesinde açılan kamu kayıtları ile ilgilidir. Anlaşma kısıtlamalarının kaldırılması, Anlaşma kısıtlamalarının hem sözleşmeye bağlı hem de kamu kayıtları bileşenleriyle ilgilenilmesini gerektirir.
İlgili Tarafların Belirlenmesi
Size karşı tapu kısıtlamaları uygulama hakkına sahip olabilecek kişileri belirlemeniz gerekecektir. Örneğin, bir senet kısıtlaması alt bölüm kurallarına ve düzenlemelerine uygunluk gerektiriyorsa, muhtemelen ev sahibi birliğin veya alt bölümünüzdeki bireysel ev sahiplerinin iznine ihtiyacınız olacaktır.
Bir Kısıtlama Senetinin Serbest Bırakılması Müzakere
Kısıtlamaları gerçekten kaldırmadan önce, tapu kısıtlamalarını uygulama hakkına sahip herhangi bir kişiden onay almanız gerekir. Örneğin, senet kısıtlamanız komşularınızdan biri veya birkaçı için geçerliyse veya yararlanıyorsa, kısıtlamaları kaldırabilmek için o komşunun iznine ihtiyacınız olacak. Kısıtlamaları tanımlayan ve mülkü kısıtlamalardan serbest bırakan bir dil sağlayan bir Kısıtlama Yayımı anlaşması hazırlamanız gerekecektir. Senet kısıtlamalarını uygulama hakkına sahip olan her bir şahsın serbest bırakma anlaşmasını imzalaması gerekir.
Sürüm Kaydetme
Serbest bırakma sözleşmesinde imza topladıktan sonra, sözleşmenin bir kopyasını yerel ilçe arazi kayıt ofisine kaydetmeniz gerekecektir. Devlet kayıt kuralları, mülkünüzün yasal bir tanımını sözleşmeye eklemenizi gerektirir. Ek olarak, çoğu eyalette, sözleşmedeki imzaların her birini doğrulamak veya onaylamak için bir notere de ihtiyacınız olacak.
Bir Karar Almak
Tapu kısıtlamalarını uygulama hakkına sahip tüm bireylerden izin alamıyorsanız, diğer tek seçeneğiniz mülkünüzü bu kısıtlamalardan serbest bırakan bir mahkeme kararı almak için dava açmaktır. Elbette, bir yargıcın böyle bir yargıya varması için, senet kısıtlamalarını kaldırma hakkına sahip olmanızın yasal bir temelini kanıtlamanız gerekecektir. Genel olarak konuşmak gerekirse, senet kısıtlamaları artık geçerli değilse, ayırt edicidir veya senet kısıtlamaları ile ilgili yükümlülüklerinizi yerine getirdiyseniz, senetten kısıtlamaları kaldıran bir karar alabilirsiniz.