İçindekiler:
Adım
Bir yerde ne kadar kalacağını düşün. Ev satın almak, tek aileye ev almaktan başka bir şey değildir - mülkün memnun kalacağını varsaymak için en az birkaç yıl orada olmanız gerekir.
Adım
Ne istersen biraz düşün. Havuz veya sauna ile ilgilenmiyorsanız, kınamak fiyatının ve devam eden aylık dernek ücretlerinin, yüzme veya terlemeye olan ilginizden bağımsız olarak kullanımlarını yansıtacağını anlayın.
Adım
Çeşitli kat mülkiyeti veya şehir evi topluluklarını ve çok üniteli binaları ziyaret edin, böylece yaşadığınız yerde neyin uygun olduğunu öğrenin. Hakim fiyatlar hakkında fikir sahibi olun.
Adım
Bir emlakçıdan, binadaki veya bölgedeki kınamak satış fiyatları ile ilgili piyasa analizi isteyin. Kınamakların değerinin ne kadar hızlı arttığını değerlendirmek için piyasa analizindeki fiyat değerlendirmesini kontrol edin; satış fiyatını satın alma fiyatından çıkarın ve mülkün bir önceki yıl tarafından mülkün sahip olduğu yıllık bir takdir tahmini için bir park yeri sahibi olarak tutulduğu yıl sayısına bölün ve mahallede (eyaletten eyalete değişir).
Adım
Bir ipotek için ön yeterlilik kazanın (bkz. Mortgage için Alışveriş Yapma).
Adım
Binanın iyi bir üne sahip olup olmadığını öğrenin. Mevcut sakinlere ne sıklıkta onarım ve bakım yapılması gerektiğini ve ses yalıtımı üniteler arasında ne kadar iyi olduğunu sorun.
Adım
Otopark, depolama, güvenlik ve diğer olanaklara göz atın.
Adım
Son zamanlarda ev sahipleri derneği (HOA) toplantısından birkaç dakika görmek isteyin. Sıcak meselelerin ne olduğunu ve üyelerin diş ve çivi ile savaşıp savaşmadığını öğrenin. Bakmaya devam etmek isteyebilirsin - kimse komşularının birbirlerinin boğazında olduğu yerde yaşamak istemez.
Adım
HOA'nın rezerv fonlarının ne kadar büyük olduğunu sorun (binadaki bakım ve acil durum onarımlarını ödemek için kullanılır). Rezerv ne kadar büyük olursa, beklenmeyen bir gider için bir değerlendirme veya bir kerelik ödeme yapma şansı o kadar az olur. Rezerv ne kadar küçük olursa, yakın gelecekte bir değerlendirme için faturalandırılma şansınız o kadar artar. Bazı eyaletlerde, HOA üyelerine yayınlanmak üzere rezervlerin düzenli olarak güncellenmesi gerekir.
Adım
Son 10 yılda ne kadarının yapıldığını ve ne kadar büyük olduklarını görmek için HOA'nın değerlendirme geçmişini kontrol edin. Bu bilgiler, yakın gelecekte değerlendirilme olasılığınızı ölçmenize ve binanın ne kadar iyi yönetildiğini göstermenize yardımcı olacaktır. Daha iyi yönetilen binalar daha az değerlendirme yapar.
Adım
Diğer üyelerle konuşun ve HOA'nızın ne kadar kısıtlayıcı olduğunu öğrenin. Örneğin, bazı binalar ne tür bir tatil aydınlatması koyabileceğinizi bile dikte eder. Ev almak için de aynı bilgiyi isteyin. CC & R'leri (sözleşmeler, koşullar ve kısıtlamalar) okuyun.
Adım
Aylık ipotek ödemenizin üstünde ve ötesinde dernek aidatlarında bütçe. Uzun vadeli finansal planlamaya yardımcı olmak için, kınamak derneğine son yıllarda birlik ücretlerinin artıp artmadığını sorun. Ayrıca dernek ücretlerine ek olarak sorumlu olduğunuz aylık bakım maliyetlerini de tahmin edin.
Adım
Bir teklif yap ve anlaşmayı kapat. Daha fazla bilgi için bkz. Bir Ev Nasıl Satın Alınır.