İçindekiler:
Potansiyel bir kiracı bir daire için başvurduğunda, başvuru sahibinin temel gereklilikleri karşıladığını doğrulamak ev sahibine kalmıştır. Bir ev sahibi, potansiyel kiracının aylık kira yükümlülüklerini yerine getirmeyi rahatça karşılayabileceğinden emin olarak finansal çıkarlarını korumalıdır. Bir ev sahibinin yaptığı en önemli kontrollerden biri istihdam doğrulamasıdır.
önem
Borç verenler gibi, bir apartman kompleksinin mal sahibi veya yönetim ofisi, başvuru sahibinin istihdam durumunu doğrulamalıdır. İlk olarak, ev sahibi, işveren olarak listelenen firmanın gerçekten var olduğunu doğrulamalıdır. İkincisi, başvuruda önerilen kiracının listelediği gelir miktarının, işvereninin dosyada bulunduğu bilgilerle eşleşmesi gerekir.
İstihdam Doğrulama
Ev sahipleri, istihdamı doğrulamak için genellikle üç yöntemden birini kullanır. Bir yol, işverenden başvuranın aylık veya yıllık maaşını doğrulayan resmi bir mektup ve çalışma geçmişiyle ilgili temel bilgilerin bir özetini istemektir. Diğer bir doğrulama yöntemi ise başvuranın en son maaş taslaklarını görmektir. Üçüncü bir seçenek olarak, ev sahibi, başvuru sahibi hakkındaki bilgileri doğrulamak için işverenin insan kaynakları bölümünü arayabilir. Ev sahibi, işverenin istikrarlı, lisanslı ve tescilli bir şirket işletmesini sağlamak için eyaletin ticari kayıtlarını da kontrol edebilir.
Diğer Gelir Kaynakları
Bazı durumlarda, bir apartman dairesi, önerilen kiracının alan için nitelikli olup olmadığını belirlemek için diğer gelir biçimlerini dikkate alacaktır. Örneğin, kampüs dışındaki bir daireye başvururken, bir öğrencinin öğrenci yardımına veya ailesinin yardımına güvenmesi gerekebilir. Bu durumda, ev sahibi miktarı doğrulamak ve yeterince istikrarlı bir gelir kaynağı olup olmadığını belirlemek için fon kaynaklarını değerlendirir. Başka bir kişi kiracıyı desteklemeyi planlıyorsa, ev sahibi genellikle o kişinin bir satıcı olmasını ister.
Diğer çekler
İstihdam doğrulamasının yanı sıra, ev sahibi başka tarama adımlarını da gerçekleştirir. Önemli bir adım, önerilen kiracının kredi raporunu, geçmiş bir haciz veya bir dizi kredi hesabı geri ödemesi gibi negatif girdiler açısından kontrol etmektir. Diğer bir adım, bir önceki ev sahiplerinin başvuru sahibiyle sorun yaşayıp yaşamadıklarını görmek için tahliye kontrolüdür - özellikle de kira ödememesinden kaynaklanıyorsa.