İçindekiler:
Bir liste sözleşmesinden temiz bir mola vermek, dikkatli manevra ve müzakere gerektirir. Giriş acentanızı kovmak evinizi tamamen piyasadan çıkarmaktan farklıdır ve genellikle farklı protokoller gerektirir. Girişiniz aslında münferit menajer yerine emlak şirketinin emlak firmasıyla yapılır ve yanlış bir şekilde yapılması istenmeyen ücretlere ve hatta davalara neden olabilir. Temsilcinizin performansı sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa veya bazı durumlarda artık satmak istemediğinize karar verirseniz, genellikle bir giriş sözleşmesini iptal edebilirsiniz. Listeleme sözleşmenizi kesmek, ayrıca firmanın bir komisyonu olması nedeniyle sizi de bırakabilir.
Adım
Giriş sözleşmenizi okuyunuz ve acentenizin hangi yönleri yerine getiremediğini belirleyin. Temsilcinin sorumlulukları “Görevler”, “Sorumluluklar” veya benzeri bir başlıkta özetlenebilir ve genellikle pazarlama ve teklif açıklamaları gibi görevleri içerir. Temsilci ile sözleşmeyi aynı emlak firmasından farklı bir temsilci lehine iptal etmeyi planlıyorsanız, bunu temsilcinin müdürüne veya brokerine açıklayınız. Sözleşmedeki bu nispeten kolay değişiklik, münferit acenteyle çalışma yükümlülüğünüzü iptal eder. Ancak, listeleme sözleşmeniz firma ile kalır.
Adım
Giriş süresi sona ermeden evinizi piyasadan çekiyorsanız, girişi iptal etme nedenlerinizi açıklayın. Finansal kısıtlamalar, iş kaybı, hastalık veya satışa devam etmenizi önleyen diğer durumlar gibi kişisel durumları açıklayın. Aracı, karşılıklı iptali anlayabilir ve kabul edebilir; ancak, belirli masrafları karşılamanızı da isteyebilirler. Bankrat'a göre erken sonlandırma ücretleri yüzlerce dolara eşit olabilir. Sahneye, profesyonel fotoğrafçılığa ve reklamlara para ödeyen acenteler, girişi iptal ederseniz bu masraflar için geri ödeme yapmak isteyebilir.
Adım
Liste iptal belgesini inceleyin ve imzalayın. Bu, devlet emlak komisyonu veya yönetim kuruluşu tarafından geliştirilen bir kazan şeklidir. İptal sözleşmesinin her bölümünü dikkatlice okuyun ve tam olarak anlamadığınız bölümleri veya maddeleri sorun. Bir iptal sözleşmesi, genellikle, evi hemen sonra yeniden listelemenizi ya da giriş döneminde satın alınan bir alıcıya satmanızı önleyen bir madde içerir.