İçindekiler:
Bir belediye, kendi yetkisi dahilindeki mülk değerlerini değerlendirmek için bir eşitleme oranı veya oranı kullanır. Bir eşitleme oranı, bir mülkün değerlendirilen değerinin, piyasa değerine bölünmesiyle eşittir. Bir belediye, emlak vergisini hesaplamak için tipik olarak değerlendirilen değeri kullanır, ancak piyasa değeri mülkün açık piyasada satması muhtemel olan tutardır. Bir mülkün değerlendirilen değeri tipik olarak piyasa değerinden düşüktür. Bölgenizdeki eşitleme oranına ve mülkünüzün değerlendirilen değerine dayanarak mülkünüzün piyasa değerini hesaplayın.
Adım
Mülkiyet değerinizi değerlendirmek için belediyenizin kullandığı eşitleme oranını belirleyin. Oranı belediyenin web sitesinde veya emlak vergisi tahsildarının ofisine başvurarak bulabilirsiniz. Örneğin, mülkünüzün bulunduğu belediyede eşitleme oranının yüzde 50 olduğunu varsayalım.
Adım
Mülkünüzün değerlendirilen değerini belirleyin. Bunu yeni bir emlak vergisi faturasında veya yerel emlak vergisi tahsildarınızın ofisine başvurarak bulabilirsiniz. Örnekte, mülkünüzün değerlendirilen değerinin 175.000 ABD Doları olduğunu varsayalım.
Adım
Mülkün piyasa değerini hesaplamak için mülkünüzün değerlendirilen değerini eşitleme oranına bölün. Örnekte, 175.000 $ 'ı yüzde 50'ye ya da 0.5'e bölerek emlak piyasası değeri 350.000 $' dır.