İçindekiler:
Adım
Daha fazla bilgi için Açık Artırmada Nasıl Satın Alınır, Bir Ev Nasıl Alınır, Bir Üst-Parça Nasıl Alınır ve Nasıl Satılır ve Tahsil Edilen Ev Nasıl Alınır?
Adım
Bir ipotek için onay al. İhale başlamadan önce mali paketinizi hazır bulundurun.
Adım
Gazete ilanlarında veya Sarı Sayfalarda ve İnternet arama motorlarında "Açık Artırma" başlığı altında bakın. Planlı müzayedelerin farkında olup olmadıklarını görmek için yakındaki emlakçıları arayın. Gelecekteki fırsatlardan haberdar olmak için yerel açık artırma evlerinden gelen posta listelerine adınızı ekleyin.
Adım
Açık artırma için özelliklerin bir listesini alın. Hangi mülklerin ilginizi çekebileceğini görmek için, müzayedeciden mümkün olduğunca fazla bilgi edinin.
Adım
Bloktaki özellikleri ziyaret edin. Açık artırmacılar, genellikle garanti edilmese de evin turlarının verileceği bir önizleme tarihine sahiptir.
Adım
İlgilendiğiniz evde profesyonel bir müfettiş tarafından incelenmesini isteyin. Bu birkaç yüz dolara mal olabilir, ancak haşere hasarı, hatalı vakıflar veya kaçaklar gibi evin değerini etkileyen önemli sorunları tespit edecektir. Evin bir acil durum olarak denetlenmesi için onay alabilirsiniz, ancak her türlü acil durumun teklifin en düşük fiyattan kabul edilme olasılığını azalttığını unutmayın. Diğer müzayedeciler sadece olduğu gibi mülk satarlar.
Adım
Ne kadar yükseğe çıkmak istediğine karar ver. Maksimum teklifinizi zihinsel olarak belirlemek, bir mülk için makul olandan daha fazla para harcamanızı veya depozito kaybetmenizi engelleyebilir.
Adım
Açık artırmada satın almanın bazı riskler içerdiğini fark edin. Bazı durumlarda, daha sonra finansmanı sağlayamasanız bile kazanan teklifi geri çekemezsiniz. Kazanan bir teklifin geri çekilmesine ilişkin cezalar, genellikle teklif tutarının yüzde 25'i kadar veya teklif depozitosu ne olursa olsun yüksek olabilir.
Adım
Sizinkini kazanan teklif buysa ipoteğinizi sonlandırın. Finansmanınızı ve evrakınızı kapatmak için açık artırmadan sonra mümkün olan en kısa sürede borç vereninize başvurun.
Adım
Emanet kapatın. Genelde, bunu yapmak için iki hafta ila 30 gününüz olur.