İçindekiler:
Kullanılmış veya yeni bir mobil evin değerini bilmek, satmaya karar verdiğiniz bir eve adil bir satış fiyatı koymanıza ve satın almayı düşündüğünüz bir mobil ev için fazla ödeme yapmaktan kaçınmanıza yardımcı olabilir. Aynı zamanda, bir mobil evi sigortalarken ne olduğunu bilmek ve tamir etmenin veya değiştirmenin ne kadara mal olacağını bilmek de yardımcı olur.
Kitap Değerini Kontrol Etme
Mobil bir evin değerini belirlemek için basit bir formül yoktur. Evin yaşını, durumunu ve diğer özelliklerini dikkate alan karmaşık bir süreçtir, ancak kitap değeri Binlerce farklı mobil ev için temel fiyat sağlayan NADAguide'ı kullanarak bunu çevrimiçi olarak görebilirsiniz. NADAguide web sitesine göre, sağladığı fiyat _Ücretsiz değiştirme maliyetidir Bu, ev eksi amortisman değeridir.
NADAguide'ı kontrol etmek için şirketin web sitesine gidin ve mobil ev hakkında gerekli tüm bilgileri girin. Evin bulunduğu üretici, model, yıl ve bölgeyi tedarik etmeyi bekleyin. Ayrıca, yayın tarihinde 20 ABD Doları olan ücreti karşılamak için bir ödeme yöntemi sağlamanız gerekir.
Kaba hesaplamalar
Eğitimsiz bir kişinin mobil bir evin tam değerini hesaplaması zordur, ancak küçük bir araştırmayla yaklaşık değeri belirleyebilirsiniz. La başlamak Bölgedeki karşılaştırılabilir mobil evlerin satış fiyatlarını bulmak - aynı süreçte bir emlakçı kullanacaktır. Karşılaştırma için doğru sayıları bulmak için yerel emlak acentaları, borç verenler veya mobil ev bayilerine danışın. Bir evin değerini yerel fiyatlarla karşılaştırarak, aynı bölgede bir mobil evin ne kadar değerli olduğuna dair gerçekçi bir görüş elde edersiniz.
Boyut belirlerken, mobil evin gerçek ölçümlerini kullanın ve yalnızca kare görüntüleri belirlerken ısıtılmış yaşam alanını ölçün. Mobil ev üreticileri genellikle çekme kancasının uzunluğunu evin boyutlarına dahil eder, ancak bu uzatma herhangi bir değer katmaz.
Almak ya da satmak istediğiniz yeni ya da kullanılmış mobil ev için taban fiyat bulduğunuzda, özelliklerini karşılaştırmak için kullandığınız ev ya da evlerin özellikleriyle karşılaştırın. Klima, yeni cihazlar veya ilave bir banyo gibi iyileştirmeler varsa, değeri yukarı doğru ayarlayın. Ev aletleri eksikse veya karşılaştırılabilir evlerden daha az yatak odası varsa fiyatı düşürün. Evin durumu yepyeni bir şeyden çok fakir veya bir şey arasında olabilir. Fiyat ayarlamaları evin gerçek durumunu yansıtmalıdır. Bu hesaplamaları tamamladığınızda Bir mobil evin değeri hakkında gerçekçi bir fikre sahip olmalısınız.
Değerleme ve Diğer Seçenekler
Bir mobil evin değeri hakkında ayrıntılı bilgiye ihtiyacınız varsa, değerlendiriciyi işe almayı düşünün. NADAguide'ın mobil ev hakkında daha ayrıntılı bilgi sağlayan ve daha doğru bir değer elde ettiği profesyonel sayfalarını kullanacak. Ek olarak, bir değerlendirme uzmanı, NADAguide'in yapmadığı bir mobil evin değerini etkileyebilecek birçok başka faktörü göz önüne alacaktır. Bu faktörler şunları içerir:
- Evin tam yeri
- Evin durumu
- Evin taşınması gerekip gerekmediği
- Yapı sahip olunan arazide veya kiralık bir alanda ise
- Evdeki herhangi bir yükseltme
en sonunda değerleme uzmanı, ev piyasasını değerine yansıtan bir değere sahiptir., sadece değiştirme değeri değil.
Bir mobil evin mevcut emlak piyasasında neye değer olabileceği hakkında iyi bir fikir edinmek için, Ayrıca emlakçıya danışabilirsiniz.. Ajan, bölgedeki benzer mobil evlerin satış fiyatlarına dayanarak size bilgi sağlayabilir. Herhangi bir evin liste fiyatı genellikle nihayetinde satıldığından daha yüksek olduğundan, gerçek satış fiyatı karşılaştırma için kullanılmalıdır.