İçindekiler:
Mülk sahibi olarak, birisinin mülkünüzde ihale talebini reddetme veya reddetme konusunda yasal bir hakkınız vardır. Kimse basitçe size bir rahatlama getiremez. Ancak, ihale yerel hükümet veya kamu hizmeti kurumu gibi bir kamu kuruluşu tarafından aranırsa, reddetmeniz mahkemede itiraz edilebilir.
Tanım
Bir irtifaklaştırma, birisinin bir başkasının mülkünü kullanma veya paylaşma hakkıdır. Genellikle, bu hak mülkünüzün belirli bir kısmı için geçerlidir, bir bütün olarak parsel için geçerli değildir. Amacı, bir komşunun veya bir kamu kurumunun önemli olan ve bir irtifak olmadan karşılanamayan belli ihtiyaçlarını karşılamaktır. Örneğin, elektrik hatlarına erişmek için arka bahçenizden geçmek için bir rahatlama istenebilir.
Özel İhtiyaçlar
Özel bir irtifak komşular arasında müzakere edilen bir haktır. Eviniz inşa edildiğinde veya mülkünüzün satıldığı sırada bir irtifada yaklaşma olasılığınız çok yüksektir ve bunu kabul etmekte veya reddetmekte özgürsünüz. Bazen amaç, iki ev sahibinin ortak bir garajı, araba yolunu veya diğer kolaylıkları paylaşmalarını sağlamaktır. Eğer bir kişi bir başkasının sahip olduğu arazinin altında boru veya drenaj yapmak istiyorsa, özel bir rahatlık da gereklidir. Daha sonra çatışmalara yol açan bir rahatlama verirseniz, komşunuzun mülke olan ilgisini satın almaya çalışabilirsiniz.
Kamu İhaleleri
Bir kamu ihalesi, bir kamu kuruluşuna, genellikle bir belediyeye, elektrik şirketine veya su veya kanalizasyon hizmetine erişim ve / veya kullanım hakkı verir. Örneğin, yeraltı su kuyularını kazmak, kanalizasyon hatlarını uzatmak veya telefon direklerini yerleştirmek için genellikle kolaylıklar istenir. Yerel yönetimler, topluluğunuza fayda sağlamak için, bahçenizin kenarında halka açık bir parka açılan bir patika kullanma hakkı gibi, başka türden kolaylıklar talep edebilir. Kamu ihalelerini reddederseniz, işletme yasal işlem yapabilir.
kınama
Kamu kurumlarının, kurumların ve otoritelerin çoğu, topluluğun güvenliğini veya refahını artırmak ve mülk sahibine adil tazminat teklif etmek koşuluyla, arazileri, yapıları veya diğer özel mülkleri devralma yetkisine sahiptir. Bu güç kınama denir. Örneğin, kınama, bir yolu genişletmek veya bir köprüyü uzatmak için şehir tarafından kullanılabilir. Kamusal bir rahatlamayı reddederseniz ve ajans kınama işlemlerine başlarsa, bir yargıç her iki tarafı da duyacak ve nihai bir karar verecektir.