İçindekiler:
İpotek geçici faizi, kapanış tarihi ile kayıt tarihi arasında ipoteğiniz üzerinde tahakkuk eden faiz anlamına gelir. Bu, ipoteğe ne zaman son verdiğiniz ve ayın sonundaki zamandır. Örneğin, 20 Haziran'da ipoteğinizi kapatırsanız ve kayıt tarihi 1 Temmuz ise, 10 günlük bir ara süreniz olur. Temmuz ayındaki faiz ilk aylık ipotek ödemeniz tarafından karşılanacaktır. 10 günlük süre zarfında, faiz de ipoteğe tahakkuk eder. İpotek ara faizinizi hesaplamak için, ödünç alınan tutarı, faiz oranını ve ara dönem uzunluğunu bilmeniz gerekir.
Adım
İpoteğe ilişkin yıllık faiz oranını bir ondalık basamağa dönüştürmek için 100'e bölün. Örneğin, yıllık oran yüzde 6,3'e eşitse, 0,063'ü almak için 6,3'ü 100'e bölersiniz.
Adım
Günlük faiz oranını bulmak için ondalık olarak belirtilen yıllık oranı 365 ile bölün. Örneğe devam edersek, 0.631726 almak için 0.063 ile 365'i bölersiniz.
Adım
Günlük tahakkuk eden faiz miktarını bulmak için günlük faiz oranını ipotek bakiyenizle çarpın. Bu örnekte, 204.000 $ 'lık ipotek almış olsaydınız, 204.000 $' ı 0.0001726 ile çarparak 35.21 $ elde edersiniz.
Adım
İpotek geçici faizini bulmak için ipotek ara dönemindeki günlük tahakkuk eden faiz miktarını çarpın. Örneğin, ipotek ara döneminizde 12 gününüz varsa, 422.52 $ elde etmek için 35.21 $ 'ı 12 ile çarpmanız gerekir.