İçindekiler:
Kiralamalar, kiracı - kiralanan malın sahibi olan kişi - kiracı arasındaki yasal sözleşmelerdir. Çoğu kiralama, kiralama süresi ve ödeme tutarları gibi şartlar koymuştur. Bu sözleşmeler genellikle bir daire veya ev kiralarken kullanılır ve yasal olarak bağlayıcıdır. Pek çok insan, yeni bir iş gibi beklenmedik yaşam koşulları nedeniyle veya oda arkadaşı ya da canlı bir ilişki düzenlemesi yapmak isteme nedeniyle erken taşınmak istiyor.
Broken Lease tanımı
Sözleşme taraflarından biri, kiracı ya da kiracı olanlardan biri, önceden belirlenmiş tüm şartlar yerine getirilmeden önce sözleşmeyi feshetmesi durumunda kopuk bir kiralama gerçekleşir. Örneğin, bir yıllık bir kiralamada bir daire kiralıyorsanız, ancak dokuz ayda taşınır ve yalnızca dokuz ay boyunca ödenirse, kiracıyı kırıyorsunuzdur. Diğer taraftan, kiracı size evini altı aylığına kiralamayı kabul etmişse, yalnızca üç ay sonra harici bir alıcıya satıyor ve erken taşınmanız gerekiyorsa, kiracı kira sözleşmesi sözleşmesini bozdu.
Kira Kırma Sebepleri
Bir kira sözleşmesini kesmek veya erken kira sözleşmesini feshetmek için birçok hafifletici koşul vardır. Bazı emlak yönetimi şirketleri bazı durumlarda sizinle birlikte çalışacak, bazıları ise hiç kimsenin kurallarını bükmeyecektir. Askerlik ve ölüm dahil olmak üzere yasal olarak erken ev kiralamak için sadece iki ana yol var. Bunun dışında, erken ayrılmanıza izin vermek kiralama ofisine kalmıştır. İş transferleri, boşanma veya işinizi kaybetme, kira sözleşmesinin kesilmesi için geçerli yasal nedenler değildir.
Nasıl yapılır
Yurtdışına askeri bir tura katılmak için gönderilmiyorsanız ve hala nefes alıyorsanız, kontratınızdan erken çıkmak için hala birkaç seçeneğiniz olabilir. Bu yasal sözleşmelerin çoğu, sözleşmeyi erkenden sonlandırmak istediğinizde ne olacağı ile ilgili şartlar koymuştur. Örneğin, bazıları borçluların kalanının yüzde 75'i kadarı olan bir yeniden kiralama ücreti ödemenize izin veriyor. Diğer mülkler, kiralama ünitenizi kiralamanıza izin verebilir; bu, orada yaşamak için başka bir kiracı bulup nitelendirdiğiniz anlamına gelir. Bu durumda isminiz hala kiraya verilecek ve herhangi bir zarar veya ücretten siz sorumlu olacaksınız.
hususlar
Bazı yönetim şirketleri, sözleşmenin sona ermesinden aylar önce çıksanız bile, kalan kiranızın yüzde 100'ünü ödemenizi isteyeceklerdir. Bu durumlarda, kalmaktan daha mali bir sorumluluk olabilir. Bir iş devri için kira kontratınız kesiliyorsa, şirketiniz sizin için ücretleri ödeyebilir.İhbarda bulunmadan veya bir ücret ödemeden taşınırsanız, mülk şirketi büyük olasılıkla sizi kredi bürosuna bildirecektir ve muhtemelen gelecekte kiralamakta zorlanacaksınız.