İçindekiler:
ABD şu anda merkezi bir arazi satışı ve mülk mülkü veri tabanı tutmamaktadır, bu nedenle bir arazi satışını uygun makamlara bildirme sorumluluğu satışa katılan taraflara düşmektedir. Mülkiyet işleminin bir tapuda kaydedilmesi kesinlikle gerekli olmamakla birlikte, sorumluluk sorumluluğunun kayda geçmiş bir mülkiyet unvanına sahip olması önemlidir ve çoğu arazi satışı raporlama sürecine bu adımla başlayacaktır.
Adım
Tapu tescili için kimin uygun otorite olduğunu öğrenmek için yerel yönetim ofisini arayın. Çoğu ilçede veya mahallede, işlerin devredilmesini kayıt etmeyi idare eden bir ilçe kayıt cihazı veya değerlendirme ofisi bulunur. Satış bilgileri, arazi için emlak vergisi değerlendirmesini ve değerlendirme bildirimleri ve emlak vergisi bilgisinin nereye gönderileceği hakkındaki bilgiyi güncellemek için kullanılabilir. Gelecekteki emlak vergileri yükümlülüğünden kaçınmak için satıcının kayıtlarda mülk transferine sahip olması önemlidir.
Adım
Arazi satış belgelerini dosyalama için uygun ofise götürün. Belgeler okunaklı olmalı ve işlenmeden ve kaydedilmeden önce uygun şekilde yetkilendirilmelidir. Muhtemelen kayıt ücretleri ve kayıtlarınız için kopyalarını almak için ücretler olacaktır, ancak vergi beyannamesi amacıyla kopyaların olması önemlidir. Çoğu zaman emlakçı bu adımı daha da yaklaştıracaktır.
Adım
Arazi satışlarının IRS Form 1099-S kullanılarak yapıldığını bildiriniz. Bu form genellikle satışı yapan emlak komisyoncusu tarafından gönderilir. Arazi satış işlemi bir komisyoncu veya avukat aracılığıyla gerçekleştirilmezse, satıcının formu doldurması ve teslim etmesi gerekir. Formu IRS web sitesini (www.IRS.gov) ziyaret ederek edinebilirsiniz; form, Formlar ve Yayınlar bağlantısının altında olacaktır. Yazdıramıyorsanız, (800) VERGİ FORMU'nu arayabilir ve formu size gönderebilirsiniz.