İkinci Bir Eve FHA Kredisi Alabilir miyim?

Federal Konut İdaresi tarafından garanti altına alınan ikinci bir ev kredisi için onay almak mümkün olsa da, belirli şartları yerine getirmelisiniz.Tatil evi veya yatırım amaçlı gayrimenkul alımı uygun değildir. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı kurallarına göre, başka bir FHA sigortalı konut kredisi için neden başvurmanız gerektiğini göstermelisiniz.

Home.credit dışında mutlu bir aile görüntüsü: Andreas Rodriguez / iStock / Getty Images

Başka Bir Bölgeye Yer Değiştirme

Taşınma, mevcut evinizden işe seyahat mesafesinin aşırı olması durumunda sizi ikinci bir FHA kredisine hak kazanabilir. Başka bir bölgeye taşınıyorsanız, FHA kuralları mevcut FHA tarafından finanse edilen mülkünüzü satmanızı gerektirmez. Taşınırken FHA, ilk evinizi kiralık mülk haline getirmenize izin verir. Daha sonra bölgeye geri dönmeniz durumunda, FHA, bu evi birincil ikametgahınız olarak yeniden kurmanızı gerektirmez. İçinde yaşayacağınız bir ev almak için başka bir FHA sigortalı ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz.

İkincil Residence İstisnası

Mevsimsel istihdam gibi bazı durumlarda FHA, ana ikametinize ek olarak ikinci bir evde kalmanıza izin verir. Başka bir FHA ipotek kredisine başvururken, borç verene nedenini açıklayan bir mektup vermelisin. Özellikle, mektupta uygun veya uygun bir kiralık konut eksikliğinin, çalışmanızdan makul bir uzaklaşma mesafesi içerisinde bulunduğu belirtilmelidir. Emlakçılardan veya aracılardan gelen yazılı açıklamalar, gereksiz bir zorunluluk olduğu iddiasını desteklemeye yardımcı olur. Borç vereniniz, coğrafi bölgeye hizmet veren HUD Ev Sahipliği Merkezine bir sıkıntı muafiyeti için yazılı talebinizi iletir. Borç veren, durumunuzun sizi ikinci bir konut satın almak için kredi onayına uygun olup olmadığını belirlemez.

Mevcut Evinizi Aşmak

Ailenizin büyüklüğü artıyor ve mevcut eviniz çok küçük olursa, ikinci bir FHA sigortalı mortgage kredisi alabilirsiniz. FHA, bağımlıların sayısındaki artış nedeniyle, şu anda işgal ettiğiniz konutun artık ailenizin gereksinimlerini karşılamadığını gösteren kanıtlar gerektiriyor. Başka bir kredi için onaylanmadan önce, mevcut FHA ipoteğinizin üzerindeki borcunuzu ödemeniz gerekir. Mevcut mülkünüzün kredi oranı oranı yüzde 75'ten fazla olmamalıdır.

Borçlu Doluluk Durumu

FHA sigortalı bir konut kredisi ile finanse edilen bir mülk üzerinde işgalci olmayan bir borçluysanız, FHA sigortalı bir konut kredisi olan başka bir ev satın alabilirsiniz. Kendinden başkası tarafından işgal edilen bir mülk için ortak bir menfaat olmasına rağmen, kendinize ait bir mülk için FHA kredisi için onay alabilirsiniz. Aynı şekilde, daha önce işgal ettiğiniz bir mülkü açan bir borçluysanız, içinde yaşayacağınız yeni bir ev almak için başka bir FHA sigortalı ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz.