İçindekiler:
Haciz davası mahkeme işlemlerinden geçtikten sonra nihai bir karar hakim tarafından imzalanır. Son değerlendirme, borç verenin, ödemelerin bir kısmını ödemekten geri almak için yasal olarak satmasını sağlar. Nihai kararda, mülkün üzerindeki borcu olan meblağlar listelenecek ve bu bilgileri içeren mahkeme belgesinin bir kopyasını almanız zorunludur.
süreç
Haciz işlemlerine başlamak için mülkün bulunduğu eyalette bir şikayet dilekçesi verilir. Bir yargıç olayı inceler ve borçluya şikayete itiraz edip etmeyeceğini sorar. Rehine itiraz edilmezse ve mülkün aleyhindeki borç karşılanmazsa, borç verene borçlanılan miktara dayanarak mülkün ne kadarının satılması gerektiğine karar vermek için nihai bir karar verilebilir.
tutarlar
Bir haciz vakasındaki nihai karar miktarı, kapatılan mallara ne kadar para borcu ödendiğidir. Bu tutar, ipoteğe ne kadar ödeme yapılmamasını ve haciz işlemi sırasında tahakkuk eden ücretleri de içerebilir. Ücretler ödenmemiş faiz ve yasal maliyetleri içerebilir. Diğer rehin sahipleri dava açabilir ve nihai kararda yer alabilir. Borçlu tutar, ödenmemiş faturaları ve vergi borçlarını içerebilir. Nihai değerlendirme miktarı, genellikle bir haciz satışa konduğunda açık artırmada listelenen miktardır.
Zaman aralığı
Son bir karar verildikten sonra, haciz satışı bildirimi kamuoyuna mülk üzerindeki yaklaşmakta olan açık artırma hakkında bilgi verir. Mülk ihalesi çıkarılmadan önce genellikle 30 günden daha uzun bekleme süresi gerekir. Nihai karar, gerçek piyasa değerini yansıtmayabilir ve bir açık artırmada satış yapmak zor olabilir.
hususlar
Açık artırmada başlangıç teklifi, nihai kararda verilen tutardır ve genellikle% 10'u depozito olarak talep edilir. Mülkün nihai karar tutarından daha fazlasını satması durumunda, mülk sahibi tarafından herhangi bir fazlalık talep edilebilir. Borçlu, rehin verilen mülkü geri almak isterse, tipik olarak, nihai mahkeme tutarı ile gelmek üzere haciz satışına kadar yetişir.