İçindekiler:
Sözleşmeler, bir eylemi tamamlamak, şartları yerine getirmek veya bir anlaşmayı tamamlamak için yasal bir söz alışverişi içerir. Taraflar, sözleşmeyle verilen görevleri yerine getiremediğinde sözleşmeleri ihlal ederler ancak ölüm, görevlerin yerine getirilmesini imkansız hale getirir. Ölüm birçok sözleşmeyi geçersiz kılarken, sözleşmenin bir tarafı öldüğü zaman bile sözleşmenin yürürlükte kaldığı durumlar vardır.
Sözleşme Elemanları
Geçerli bir sözleşmenin, bir eylem yapma vaadi ve bu teklifin resmi olarak kabulü de dahil olmak üzere kilit unsurları vardır. Sözleşme ayrıca, projenin tamamlanması için teşvik olarak da adlandırılan bir değerlendirme yapılmasını gerektirir. Bazı ülkeler yazılı bir belgeye ihtiyaç duyarken, bazıları geçerli sözleşme anlaşmaları için sözlü bir sözleşmeye izin verir. Sözleşme yapma kapasitesi ve sözleşmenin yasallığı dahil olmak üzere diğer gerekli sözleşme öğeleri, tüzel kişiliğe sahip olmayan kişilerin eylemi taahhüt etmelerini yasaklar. Örneğin, sahip olmayan bir başkasının arabasını satamaz. Eylem aynı zamanda yasayı ihlal etmemelidir veya sözleşme geçersizdir. Sözleşmeyi tamamlamanın önündeki engeller arasında sözleşmeyi feshetme, belirsiz şartlarla bir sözleşme imzalama, sözleşmedeki resmi ayrıntıların eksikliği ve sözleşmeyi teklif eden kişinin iş göremezliği veya ölmesi sayılabilir.
Geçersiz Sözleşmeler
Federal, eyalet ve yerel yasalar, ilke imzalayanlardan herhangi birinin öldüğü durumlarda genellikle bir sözleşmeyi geçersiz kılar. Ancak, anlaşmaya taraf olan bir kişi öldüğü zaman sözleşmelerin genel iptali kuralının istisnaları vardır. Bir tarafın ölümüyle yapılan anlaşmayı geçersiz kılma seçeneğine sahip bir sözleşme, geçersiz bir sözleşme olarak nitelendirilir ve bazı eyaletler diğer sözleşme imzalayanları veya alıcı tarafı sözleşmeye resmen sözleşmeyi resmen geçersiz kılmak için yasal bir işlem başlatır.
Will Koşulları
Kişide belirtilen belirli koşullar, kişi öldükten sonra bile bir sözleşme taahhüdü oluşturacaktır. Örneğin zaman içinde ödenen bağış veya bağış, sözleşmenin bağıştan sonra ölümden sonra mülkünden devam ettiğini belirttiği ölümden sonra bir sözleşme oluşturur. Ölümden sonra yapılan bağışlar için yapılan diğer sözleşmeler, insanların yaşamları boyunca kar amacı gütmeyen kuruluşlar tarafından kullanılmak üzere kişisel fonlar ödünç aldıkları yardım amaçlı ve havuzlanmış yardımlara güvenmeyi içerir. Bu fonlar, bağışçının ölümü üzerine kar amacı gütmeyen kuruluşlara hediyeler verir.
Geçerli Emanetler
Gayrimenkul satın almak veya satmak için imzalanan emanet sözleşmeleri, sözleşme imzalayanlardan birinin ölümü nedeniyle genellikle kapanamaz. Bir alıcı satın alma sözleşmesini imzaladığında ve ayrıca resmi emanet kapatma belgelerini ve ilgili kredi belgelerini imzaladığında, satıcının emaneti kapatmaya zorlamak için yasal bir sözleşmesi vardır. Alıcının mirasçıları daha sonra mülkle ölü kişinin mülkünün bir parçası olarak ilgilenmeli ve yeni sahibini kaydetmeden önce ölen kişinin ismini resmi mülk ünvanından silmeli. İl kayıt memuru veya eksper, tipik olarak, bir mülkü yerleşmek için mahkemeyi kullanan işlemlerde bu prosedürü veya yetkili mahkemeyi ele alır.
Ortak Sözleşmeler
Ölen kişi ve başka bir yaşayan kişi tarafından imzalanan herhangi bir sözleşme, imzalayan kişinin ölümünden sonra yürürlükte kalmaya devam eder. Bu, birden fazla borçlunun kredinin sorumluluğunu kabul ettiği gayrimenkul üzerindeki ipoteği de içerir. Ortak imzalayanlar mülk üzerindeki mülkiyeti devretmek için ilçe yetkilileriyle iletişime geçmeli ve ayrıca borç verene, ölen kişinin adını krediden çıkarması için resmi evraklar almaları gerektiğini bildirmelidir. Borç verenler ve ilçe yetkilileri tarafından istenen belgeler değişiklik gösterir, ancak tipik olarak ortak imzalayan kişi ölümü resmi bir ölüm belgesiyle belgelemelidir.