İçindekiler:
İpotek kredileri için kredi modifikasyonları, borçluların tam bir geri ödeme yapmadan daha düşük bir faiz oranı talep etmeleri için hızlı bir yöntemdi. Bütün ipotek şirketleri kredi modifikasyonları teklif etmediler ve onlara bir ücret teklif ettiler - ve genellikle sadece daha önce paketlenmemiş ve başka bir şirkete satılmamış ipotekleri olan borçlulara. Mortgage kredisi değişiklikleri, borç verenler, konut sahiplerinin haciz etmek yerine evlerini korumaya zorlamalarına yardımcı olacak yaratıcı yollar bulmaya çalıştıkları için daha yaygın hale geldi. Değişiklikler yalnızca faiz oranını düşürmek için kullanılır, ancak bazı borç verenler tarafından önerilen yeni sürüm, sabit oranlı bir ipoteği sabit bir orana dönüştürebilir. Borç verenler bunu ev sahiplerine bir seçenek olarak önerebilirler, ancak çoğu durumda, mevcut kredinin yönetilemediği açıkça anlaşıldığında ipotek kredisi değişikliği talep eden borçludur.
Borçlu Değişiklik İstiyor
Borç veren Talebi dikkate alır
Mortgage borç verenleri, kredi değişikliği talebini otomatik olarak onaylamak zorunda değildir. Birçok borç verenin, bir değişiklik için kimin onaylanabileceği ve ev sahibinin hacizle karşı karşıya kalmasına rağmen kimin yapamayacağı konusunda kesin kuralları vardır. Bu programların başlangıçta ev sahiplerinin daha düşük bir faiz oranı için yeniden finansman ile ilgili ücretlerden kaçınmalarına yardımcı olacak şekilde tasarlandığını unutmayın. Başlangıçta yönetilemez ödemeleri olan ve ayarlanabilir faiz oranlarını yükselten ev sahiplerini kurtarmak için tasarlanmadılar. Her borç veren, ipotek kredisi değişikliklerinin onaylandığı ve hangi taleplerin reddedildiği konusunda kendi standartlarını belirlemektedir.
Değişiklik Onaylandı veya Reddedildi
Kredi şirketi, değişiklik isteğini onaylayıp onaylamama kararı verdikten sonra, borç alan karar hakkında bilgilendirilir. Talepleri reddedilen borçlulara, talebin neden reddedildiği, borçlunun ipotek ödemeleri ile sürekli olarak suçlu olduğu veya borç verenin artık borç vermemesi ya da bir başka sebep bulunmaması nedeniyle söylenir. Değişiklik talebi onaylanırsa, talep kredi servis departmanına gönderilir ve kredi değiştirilir. Çoğu zaman, bir değişiklik, kredinin amortismanını değiştirmeden faiz oranını düşürmeyi içerir, ancak farklı borç verenler farklı değişiklik programları sunar. Değişiklikler yürürlüğe girmeden önce birkaç ödeme süresi alabilir, bu nedenle borç alanların planlandığı gibi ödeme yapmaya devam etmesi önemlidir.